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Verkauft

Verkauft: Einzigartiges Reihenendhaus unweit der Süchtelner Höhen

Price on request
  • 4 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 98 m² Living area
  • 345 m² Plot surface

Description

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hierbei handelt es sich um ein einzigartiges Reihenendhaus aus dem Jahre 1967, welches auf einem ca. 345m² großen Grundstück genügend Raum zur Entfaltung Ihrer Wünsche und Vorstellungen bietet. In Ihrem Garten befindet sich eine Terrasse unter freiem Himmel und eine Terrasse, welche überdacht ist und bei Bedarf durch eine Markise vor Sonneneinstrahlung schützt. Darüber hinaus findet im Garten ein kleines Gartenhäuschen Platz, in welchem alle notwendigen Gartenutensilien untergebracht werden können. Treten Sie nun ein und stellen fest, dass Sie auf ca. 98m² Wohnfläche die "privaten" und "öffentlichen" Bereiche durch die starke individuelle Nutzbarkeit ideal voneinander trennen können. Im Erdgeschoss findet sich das großzügige Wohn-und Esszimmer sowie die Küche, von welcher aus die Mahlzeiten per Durchreiche in das Wohn-und Esszimmer gereicht werden können sowie das Gäste-WC wieder. Sobald Sie über das Treppenhaus das Obergeschoss erreichen, entdecken Sie ein Kinderzimmer, ein weiteres, aktuell als Wohnzimmer mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon, genutztes Zimmer, ein Schlafzimmer und das Badezimmer. Nicht zu vernachlässigen ist natürlich der großzügige Keller, in welchem durch zwei Abstellräume genügend Fläche vorhanden ist, um beispielsweise saisonale Dekorationen unterzubringen. Zusätzlich dazu finden Sie hier ein zusätzliches Duschbad und den Heizungs- bzw. Technikraum. Zugehörig zu diesem tollen Reihenendhaus ist eine Garage mit Schwingtor aus dem Jahre 2012, welche bequem fußläufig erreicht werden kann. Selbstverständlich gibt es im direkten Wohnhausumfeld aber jederzeit Stellplatzmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug, über den Garagenplatz hinaus. Sie sind interessiert und sehen in dieser Immobilie Ihr zukünftiges Zuhause ? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit den Immobilienberatern aus unserem Team !

Features
BalconyBasementGardenTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Viersen

Your advisor: Helmut Hetzel

Property ID: W-02WI5R

Property details

Object type

Terraced House

Condition

Good

Rooms

4

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Number of Floors

2

Living area

98 m²

Plot surface

345 m²

Flooring

Laminate, Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1967

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

199.91 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Süchteln, Viersen

Dieses traumhafte Reihenendhaus befindet sich in zentraler Lage von Viersen-Süchteln. Wenige Schritte entfernt können Sie die Natur der Süchtelner Höhen genießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Banken etc. erreichen Sie unmittelbar im Ort. Die verkehrstechnische Infrastruktur, ob ÖPNV oder die Anbindung an das kommunale, regionale und überregionale Verkehrsnetz zur Anbindung sowie schnellen Erreichbarkeit der Rhein-Ruhrmetropolen, der Städte Düsseldorf, Krefeld und Mönchengladbach, sowie der Niederlande sind über die Autobahnen A44, A52, A61 und A57 schnell zu erreichen. Den Düsseldorfer Flughafen oder das Düsseldorfer Zentrum erreicht man in 25-30 Minuten.

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Provider:

EuV Niederrhein Immobilien GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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