Engel & Völkers
Balkon

Lichtdurchflutete und renovierte Maisonettewohnung in Junkersdorf

Total rent

€2,130
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 95 m² Living area

Description

Diese frisch renovierte Dachgeschosswohnung im gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf zwei Etagen und ca. 95 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus Komfort, Raumangebot und moderner Ausstattung. Mit ihrer durchdachten Aufteilung und einer hochwertigen Renovierung ist sie der perfekte Rückzugsort für Paare, Familien oder Berufstätige, die ein helles und stilvolles Zuhause suchen. Auf der ersten Wohnebene erwartet Sie eine halb offene Küche, die durch ihren Zugang zum angrenzenden Balkon überzeugt. Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer bietet viel Raum für eine gemütliche Wohnlandschaft und gesellige Stunden. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein geräumiges Schlafzimmer, eine praktische Gäste-Toilette sowie ein Badezimmer mit einer funktionalen Duschwanne, das mit schlichten weißen Fliesen zeitlos gestaltet ist. Ein großer Abstellraum sorgt für ausreichend Stauraum und rundet die durchdachte Raumaufteilung ab. Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie in die zweite Etage, die durch zwei weitere Zimmer besticht. Diese Räume bieten Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich hervorragend als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Die gesamte Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert. Frisch in Weiß gestrichene Wände und hochwertiger Vinylboden im Wohnbereich verleihen der Wohnung eine moderne und helle Atmosphäre. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine lichtdurchflutete, freundliche Wohnatmosphäre. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einer gemeinschaftlichen Waschküche im Untergeschoss sowie eine Garage mit einem zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Diese Wohnung bietet Ihnen viel Platz und eine harmonische Atmosphäre – der perfekte Ort für ein entspanntes Leben.

Features
BalconyGarageGuest toilet
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Ben Arnold

Property ID: W-02XUBV

Property details

Object type

Attic Apartment

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

3

Number of Floors

2

Garages

1

Living area

95 m²

Energy efficiency information

Construction year

1972

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

137.4 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

No

Location: Junkersdorf, Cologne

Die Wohnung befindet sich in der begehrten und ruhigen Lage von Köln-Junkersdorf, unterhalb der Aachener Straße. Diese bevorzugte Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine gute Erreichbarkeit der wichtigsten Verkehrsadern der Stadt. In unmittelbarer Nähe liegt das bekannte Rheinenergiestadion, das nicht nur für Sportveranstaltungen, sondern auch für zahlreiche Events und Konzerte ein beliebter Treffpunkt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus ruhigen Wohnstraßen und einer hervorragenden Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte sowie Cafés und Restaurants befinden sich in direkter Nachbarschaft und sind bequem zu Fuß zu erreichen. Für Familien und Naturfreunde bieten sich zudem zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung an. Die Nähe zur Aachener Straße garantiert eine schnelle Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie an die Autobahnen A4 und A1, wodurch auch die umliegenden Städte und das Umland gut erreichbar sind. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl die Innenstadt von Köln als auch das Umland schnell und bequem erreichbar, während die ruhige Wohnlage gleichzeitig eine hohe Lebensqualität bietet. Insgesamt stellt diese Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und entspannender Wohnatmosphäre dar.

Floor plans (2)

1. Etage

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

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