Engel & Völkers
Objekt

Mehrfamilienhäuser nahe dem Auensee

€2,050,000
  • 1,259 m² Total surface
  • 1,259 m² Living area

Description

Die fünfgeschossigen Mehrfamilienhäuser wurden um 1920 auf einer Grundstücksfläche von ca. 890 m² erbaut. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.259 m² verteilen sich insgesamt 20 Wohneinheiten. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem die Heizungsanlage sowie die Einheiten selbst erneuert. Die Liegenschaften stehen nicht unter Denkmalschutz. Kein Denkmalschutz Saniert Gaszentralheizung Geringer Leerstand Garten Voll unterkellert 80522

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Engel & Völkers Commercial Leipzig

Your advisor: Team WGH Leipzig

Property ID: OI-SAC-80522

Property details

Object type

Apartment House

Total surface

1,259 m²

Living area

1,259 m²

Energy efficiency information

Construction year

1920

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

101.12 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Wahren, Leipzig

Im Nordwesten Leipzigs, zwischen Lützschena und Möckern, liegt der Stadtteil Leipzig-Wahren. Das bei der Leipziger Bevölkerung beliebte Naherholungsgebiet Auenwald samt Auensee befindet sich teilweise in diesem Bezirk. Das Ortsbild an sich ist geprägt durch eine Vielzahl an Siedlungshäusern und Altbauobjekten aus den 1920er- bis 1930er- Jahren. Signifikant für den Stadtteil Wahren ist die niedrige Erwerbslosenquote von 9,4 %, welche rund 4 % unter dem Leipziger Durchschnitt liegt und weiterhin rückläufig ist. Die Infrastruktur ist als gut einzuschätzen. Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

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Provider:

License partner of Engel & Völkers Commercial GmbH

Commission details

7,14% inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.

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