Engel & Völkers

Charmantes Mehrparteienhaus mit Potenzial in Drewer-Süd

€449,000
  • 12 Rooms
  • 8 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 326 m² Living area
  • 899 m² Plot surface

Description

Wir freuen uns, Ihnen dieses vielseitige Mehrfamilienhaus mit ca. 899 m² Grundstück in begehrter Lage von Marl vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde 1963 erbaut und verfügt über ca. 326 m² Wohnfläche, welche sich auf vier optimal geschnittene Wohneinheiten aufteilt. Alle vier Wohnungen verfügen über ca. 80 m² und einen ähnlichen Grundriss. Ausgestattet mit einer Küche, einem Badezimmer, zwei hellen Schlafzimmern und einem großzügigen Wohnzimmer. Außerdem sind die Wohnungen in der ersten Etage mit einem Balkon ausgestattet. Das Haus ist unterkellert und bietet jede Menge Staufläche. Im Innenhof befinden sich drei Garagen und die Möglichkeit einen Garten zu errichten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Sie!

Features
BalconyBasementGarage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Recklinghausen

Your advisor: Sabrina Schulenberg

Property ID: W-02VJTD

Property details

Object type

Apartment House

Rooms

12

Bedrooms

8

Bathrooms

4

Garages

3

Living area

326 m²

Plot surface

899 m²

Energy efficiency information

Construction year

1963

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

208.7 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Marl, North Rhine-Westphalia

Diese Immobilie befindet sich in Marl-Drewer und ist sehr zentral gelegen. Mehrere Restaurants sind fußläufig erreichbar und bieten zahlreiche Varianten an Ausgehmöglichkeiten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Feuerwehr und Krankenhäuser sind in unmittelbarer Nähe. Unweit des Objekts befinden sich der Marler Stern, das Guido-Heiland-Bad, der Volkspark und das historische Heimatmuseum. Marl ist auch bekannt für sein Theater und die Verleihung des Grimme Preises. Das Ruhrgebiet und das Münsterland sind durch die Autobahnen A2, A43 und A52 gut erreichbar. Außerdem bieten Felder, Wiesen und Waldgebiete in unmittelbarer Nähe einen hohen Freizeitwert. Optimale Voraussetzungen für eine gute Work-Life-Balance. Sie werden diese Lage lieben! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen kurzfristigen Besichtigungstermin!

Floor plans (3)

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Engel & Völkers Recklinghausen

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Provider:

EV Ruhr Immobilien GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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