STILVOLLE NEUBAUWOHNUNG IN INNENSTADTNÄHE: BALKON, MODERNE BÄDER UND DURCHDACHTER WOHNKOMFORT"

€308,000

2 Rooms
1 Bathroom
74 m² Total surface
69 m² Living area

Description

Das Mehrparteienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten bietet im 1. Obergeschoss (Haus 4 - WE 8) der Wohnbebauung, bei einer Wohnfläche von ca. 69 m², eine geräumige und gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon unweit der Innenstadt von Wolfenbüttel. Bei der Wohnbebauung wird besonders auf zeitgemäße Architektur geachtet, die nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional und den Bedürfnissen heutiger Wohnansprüche entsprechend gestaltet ist. Ein besonderes Augenmerk liegt dabei auf einem Baukonzept, welches es den zukünftigen Bewohnern ermöglicht, ihren Wohnraum in jeder Lebensphase optimal zu nutzen. Dieser Fokus auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Altersgruppen trägt dazu bei, dass das Bauprojekt eine vielfältige und inklusive Wohnmöglichkeit darstellt. Die Nähe zur Innenstadt von Wolfenbüttel macht das Ensemble zudem besonders attraktiv, da die Annehmlichkeiten der Stadt leicht erreichbar sind. Ausstattungsmerkmale im Überblick: - Bauausführung nach dem KfW 55-Standard - Personenaufzug - Blockheizkraftwerk (Wärme & Wasser) - Dreischeiben-Isolierverglasung - Elektrische Rollläden - Offener Wohn- / Ess- & Kochbereich - Fußbodenheizung mit separater Steuerung - Eichenparkett: Wohn- & Schlafräume - Badezimmer mit Dusche - Fliesen: Hauswirtschaftsraum und in der Badezimmern - Balkon - Einstellplatz im Außenbereich (KP: 25.000 EUR) Mehr Informationen zu diesem Bauprojekt in Wolfenbüttel und zu den zur Verfügung stehenden Wohneinheiten können Sie dem Exposé entnehmen. Dieses senden wir Ihnen selbstverständlich zu und stehen Ihnen gerne für Fragen oder Wünsche gern zur Verfügung.

Features

BalconyBasementElevatorSenior oriented

Engel & Völkers Braunschweig

+49 531 213 69 00

Your advisor: Thomas Hirte

Property ID: W-02VHOZ

Location: Wolfenbüttel, Lower Saxony

Wolfenbüttel ist eine historische Stadt im Südosten Niedersachsens. Sie liegt etwa 12 Kilometer südlich von Braunschweig und rund 60 Kilometer südöstlich der Landeshauptstadt Hannover. Die Stadt befindet sich im Nördlichen Harzvorland, eingebettet zwischen den Regionen Harz und Heide. Das Stadtbild wird durch historische Architektur, gepflegte Plätze und Grünanlagen geprägt und die Umgebung von Wolfenbüttel bietet Gelegenheiten für Spaziergänge und Naturerlebnisse. Die Stadt hat eine vielfältige kulturelle Szene, die durch Veranstaltungen, Museen und Kunstgalerien geprägt ist. Die Stadt versprüht eine Mischung aus Geschichte, Kultur und modernem Leben. Lebensqualität drückt sich in vielen Bereichen aus. Ein herausragendes Bauwerk ist u.a. das Schloss Wolfenbüttel, ein imposantes Renaissance-Schloss, das eine zentrale Rolle in der Stadtgeschichte spielt. Ebenso bedeutsam ist die Herzog August Bibliothek, eine der ältesten Bibliotheken der Welt, die eine beeindruckende Sammlung historischer Bücher und Manuskripte beherbergt. In direkter Umgebung zum Wohnquartier finden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind ebenso bequem erreichbar wie Kindergärten und Schulen, die sich in fußläufiger oder kurzer Entfernung befinden. Das Stadtzentrum von Wolfenbüttel ist in nur wenigen Minuten mit dem Rad, dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Die Stadt Braunschweig ist rund 20 km entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel bieten regelmäßige Verbindungen, um die Stadt Braunschweig und die umliegenden Städte und Gemeinden bequem und schnell zu erreichen. Durch ihre zentrale Lage in Niedersachsen und die Nähe zu wichtigen Städten wie Braunschweig und Hannover ist Wolfenbüttel sowohl historisch als auch geografisch von Bedeutung.