Charmantes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung und Gartenoase

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im traditionellen Landhausstil, erbaut im Jahr 1931, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Auf einem vollständig eingefriedeten Grundstück von 475 m² gelegen, bietet das Haus eine großzügige Wohnfläche von ca. 156 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 37 m². Eine umfangreiche Kernsanierung im Jahr 2014 lässt das Haus in neuem Glanz erstrahlen. Erneuert wurden u.a. die Dachdämmung und Dachrinnen, sämtliche Fußböden, beide Haustüren sowie alle Fenster. Sämtliche Wände sind neu verspachtelt worden. Hinzu kommen moderne Einbauküchen, neue Heizkörper in allen Räumen und eine vollständig erneuerte Elektrik inklusive Zähler. Die Heizungsanlage wurde 2015 auf den neuesten Stand gebracht. Eine detaillierte Auflistung aller durchgeführten Maßnahmen kann auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt werden. Im EG des Haupthauses finden Sie eine stilvolle Küche mit Essbereich und einem großen Schiebeelement zur sonnigen Süd-West-Terrasse sowie einer Flügeltür in Westausrichtung. Das angrenzende Wohnzimmer mit edlem Eichenparkett und einem Kachelofen lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zu einem modernen Badezimmer (en Suite) mit Dusche, WC, WM-Anschluss und Einbauspiegel. Die Diele, ausgestattet mit hochwertigem Echtholzparkett, führt über eine modernisierte Treppe ins Dachgeschoss. Im DG erwartet Sie ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, Eichenparkett, Einbauschrank und einem Badezimmer (en Suite) mit Badewanne und WC. Ein Gästezimmer, ausgestattet mit Einbauschrank, Waschbecken und Vinylfußboden, sowie ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC komplettieren diese Etage. Der gedämmte und begehbare Spitzboden bietet zusätzliche Nutzfläche. Der aufwendig sanierte Keller umfasst zwei weitere Räume, die vielseitig nutzbar sind. Die ELW besticht durch ihr eigenes Schlafzimmer mit Einbauschrank und Zugang zur überdachten Terrasse, die auch vom Haupthaus aus erreichbar ist. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Die Küche verfügt über einen WM-Anschluss, einen Geschirrspüler und einen 4-Platten-Herd. In der Diele befindet sich die Gastherme mit WW-Speicher für beide WE. Das ausgebaute DG bietet ein weiteres Zimmer mit Eichenholzparkett und einer großzügigen Gaube mit zwei Fenstern. Die Außenanlage des Anwesens umfasst eine geräumige Garage, ein Gartenhaus sowie eine praktische Gartenhütte mit Trockner und Holzlager. Der gepflegte Garten präsentiert sich als wahre Gartenoase und lädt zum Entspannen und Genießen ein.