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Engel & Völkers Freising
+49 (0) 8161 5373 200
W-02WPU9 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Scully Dötterl
CBC Wohnwert GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
5Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
126 m²Plot surface
107 m²Condition
GoodParking bays
2Construction year
2000Energy certificate available
In progressType of heating
Underfloor Heating, RadiatorEnergy source
Gas heatingDieses charmante und familienfreundliche Reihenmittelhaus liegt in zentraler Lage im Freisinger Stadtteil Lerchenfeld, in einer idyllischen Familiensiedlung nahe den Isarauen. Von hier aus erreichen Sie sowohl die Freisinger Innenstadt als auch den Bahnhof in weniger als Fünf Fahrradminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Schulen und Spielplätze liegen in direkter Umgebung. Passend zu den Sommertagen finden Sie Entspannung und Erfrischung an den Freisinger Isarauen. Für Familien lädt das Frei- und Erlebnisschwimmbad “Fresch” zu jeder Jahreszeit zum Schwimmen und Wellnessen ein. Für Pendler bietet diese Lage der Immobilie eine hervorragende Anbindung an die Bundesstraße B301 und die Autobahn A92 München/Deggendorf. Die Universitätsstadt Freising, rund 30 km nördlich von München gelegen, verfügt als eine der ältesten Städte in Oberbayern über ein wunderschönes historisches Stadtzentrum, welches Sie in fünf Minuten erreichen. Direkt an der Isar gelegen zählt die ca. 50.000 Einwohner-Stadt zu den ältesten in ganz Oberbayern. Bekannte Sehenswürdigkeiten sind etwa der Domberg mit dem Mariendom, der Weihenstephaner Berg mit den Weihenstephaner Gärten sowie die älteste Brauerei der Welt und der Campus Weihenstephan. Ihre Bevölkerung zählt mit einer großen Anzahl an Studenten und Familien wiederum zu den jüngsten in ganz Deutschland. Die Infrastruktur ist optimal: Alleine drei Gymnasien mit unterschiedlichen Zweigen, zwei Realschulen, diverse Berufs-/Fachschulen, ein umfangreiches Kultur- und Restaurantangebot und beste Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten machen Freising zu einer der attraktivsten Städte in ganz Bayern. Die Landeshauptstadt München lässt sich in weniger als einer halben Stunde mit dem Zug, in rund 40 Minuten mit der S-Bahn (S1) wie auch über die Autobahn (A92/A9) mit dem Auto schnell und bequem erreichen. Zum Münchner Flughafen sind es mit Bus, Bahn und Auto nur wenige Minuten. Nahe gelegene Städte wie Landshut erreichen Sie entspannt mit dem Zug in 30 Minuten, Regensburg in ca. 60 Minuten. Mit dem Auto ist die Region Holledau mit ihren Hopfenfeldern ebenso ein nahegelegenes Ziel, wie einer der vielen schön angelegten Badeseen im Umland.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Maklervertrag mit der CBC Wohnwert GmbH (Engel & Völkers Freising) kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie beispielsweise die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.