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Engel & Völkers Ulm
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W-02WLX6 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Koray Tuz
R&R Immobilien OHG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4.5Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
115 m²Condition
TopGarages
1Parking bays
1Construction year
1980Energy certificate available
YesType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
137.1 kWh/m²aDiese Maisonette-Wohnung liegt zentral in Vöhringen und bietet eine herausragende Lebensqualität in einer naturnahen Umgebung. Dank der hervorragenden Lage sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte, Drogerien, Apotheken und Restaurants, leicht erreichbar. Der nahegelegene Bahnhof bietet eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte wie Ulm, Memmingen und Senden, was die Wohnung besonders attraktiv für Pendler macht. Die Fahrtzeit nach Ulm beträgt etwa 15 Minuten, nach Memmingen etwa 30 Minuten. Zudem erreichen Sie die Autobahn A7 in nur etwa 5 Minuten, was eine hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet. Ein weiterer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zur Iller, die zu vielfältigen Freizeitaktivitäten einlädt. Entlang des malerischen Flusses können Sie wunderbar wandern oder Rad fahren und die Natur genießen. Die ruhigen Uferwege sind perfekt für entspannte Spaziergänge, während die umliegenden Wälder und Felder zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bieten. In den Sommermonaten sorgen mehrere nahegelegene Badeseen für Erfrischung und Erholung. Erleben Sie in Vöhringen eine harmonische Verbindung aus Bequemlichkeit und naturnaher Freizeitgestaltung. Diese attraktive Lage verbindet die Vorteile des Stadtlebens mit der Ruhe und Schönheit der Natur.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.