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Engel & Völkers Bergisch Gladbach

+49 2204 76 75 20

W-02VBLP – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Silke Rittgen

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02VBLP
Refrath, Bergisch Gladbach, North Rhine-Westphalia, Germany

Ihr neues Zuhause: großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Refrath

Price
€320,000

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area94 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Entdecken Sie diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigen ca. 94 m², die eine ideale Aufteilung für Paare und Familien bietet. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhigen, sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 14 Parteien. Die Mitglieder der Eigentümergemeinschaft legen viel Wert auf ein angenehmes Miteinander. Nach dem Eintreten in die Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele, von der aus alle weiteren Räumlichkeiten zugänglich sind. Der großzügige Wohn- Essbereich bietet mit ca. 26 m² genug Platz für einen Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft. Große Fensterflächen kreieren eine angenehme Atmosphäre mit Blick ins Grüne. Das angrenzende Schlafzimmer ist mit ca. 18 m² sehr geräumig. Verbringen Sie entspannte Momente auf dem sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus begehbaren Balkon mit Südausrichtung und Blick in die umliegende Natur. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen zusätzlichen Raum, der mit seinen ca. 16 m² vielseitig nutzbar ist, sei es als Kinder- oder Gästezimmer, auch ein Arbeitszimmer ist hier vorstellbar. Zusätzlich zum geräumigen Dusch- Wannenbad steht Ihnen ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Zur Wohnung gehört eine zeitlose, helle Einbauküche. Ein Stellplatz, unweit vom Hauseingang, steht dem neuen Eigentümer ebenfalls zur Verfügung. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die Infrastruktur von Refrath sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten leicht erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von den zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieser behaglichen Wohnung.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

94 m²

Condition

Good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1982
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

98 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen

Refrath: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Refrath zählt zu den begehrtesten Wohnlagen in Bergisch Gladbach. Neben seiner exzellenten Infrastruktur und der Nähe zu Köln besticht dieser Ort vor allem durch seine angrenzenden Waldgebiete und den hohen Erholungswert. Von der hier angebotenen Wohnung aus ist das Refrather Zentrum ist bequem zu Fuß erreichbar. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Ärzte und Banken, befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der direkt an diese Immobilie angrenzende Königsforst bietet viele Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die erstklassige Freizeitgestaltung für Jung und Alt in Kombination mit der zentralen Lage und der ausgezeichneten Infrastruktur machen Refrath zu einem äußerst lebenswerten Wohnort. Die Anbindung an den Verkehr über Autobahnen, Busse und Straßenbahnen ist optimal. Die Kölner Innenstadt sowie der Flughafen Köln/Bonn sind mit dem Auto in nur etwa 15 Minuten erreichbar. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet zudem Refrath in nur 20 Minuten mit Köln.

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Engel & Völkers Bergisch Gladbach

Schloßstraße 5, 51429, Bergisch Gladbach

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Engel & Völkers Bergisch Gladbach

Schloßstraße 5, Bergisch Gladbach, 51429

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Commission Details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.