Kompaktes Einfamilienhaus mit Baugrundstück

Dieses charmante, kompakte Einfamilienhaus mit zusätzlichem Baugrundstück mitten in Alsbach-Hähnlein bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und zukünftigen Erweiterungsmöglichkeiten. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und machen dieses Angebot besonders attraktiv. Das Einfamilienhaus wurde 1951 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich auf einem ca. 622 m² großen Grundstück, das sich in zwei Parzellen unterteilt: das Bestandshaus auf ca. 375 m² und ein separates Baugrundstück mit ca. 247 m². Das Einfamilienhaus ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für individuelle Gestaltung und Modernisierung. Es verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die sich auf zwei Wohnebenen verteilen und eine Wohnfläche von ca. 130 m² bieten ergänzt durch weitere Nutzungsfläche im Keller. Diese Raumaufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung für Familien oder Paare, hier können Sie Ihre eigene Handschrift mit einfließen lassen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2020, ein Kachelofen mit Bestandsschutz aus dem Baujahr sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und unterstützt die Heizleistung an kalten Tagen. Das Haus ist mit doppelt verglasten Holzfenstern ausgestattet, die den Charme des Baujahres bewahren. Ein schöner Wintergarten im Eingangsbereich und ein Balkon im oberen Stockwerk bieten zusätzliche Wohn- und Erholungsflächen. Mehrere Stellplätze auf dem Grundstück bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Ein Schuppen dient als zusätzlicher Stauraum, verbindet die beiden Grundstücke und ist ideal für Familien, die einen eigenen, großzügigen Garten schätzen. Das zusätzliche komplett erschlossene Baugrundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie beispielsweise den Bau eines weiteren Gebäudes, perfekt für Mehrgenerationen, welche sich den Traum vom gemeinsamen Wohnen verwirklichen möchten. Die überbaubare Grundstücksfläche ist gemäß § 23 BauNVO durch eine Baugrenze festgelegt. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses Objekt zu besichtigen und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren!