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Engel & Völkers Koblenz

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W-02ML79 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Daniel Hellmann

Diamond Real Estate GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02ML79
Urbar, Rhineland-Palatinate, Germany

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in gefragter Lage von Urbar mit Rheinblick

Price
€598,000

Bedrooms5
Bathrooms3
Living area206 m²
Plot surface665 m²

Financing option

Amenities and special features of this house

Das im Jahre 1992 in wertiger Bauweise errichtete Architektenhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 206 m² verteilt auf drei Etagen. Das Haus liegt in ruhiger und gepflegter Wohnlage von Urbar mit Ausblick. Weitere Details: - Massive Bauweise - Wertige Ausstattung - Lichte und großzügige Räume - Wohn- / Essbereich mit Zugang zum Garten - Kachelofen vorhanden - Offene Wohnküche - Wertige Einbauküche im Landhausstil - Elternschlafzimmer mit Tageslichtbad im EG - Obergeschoss mit 3 Schlafräumen, Büro und Duschbad - Separate Einliegerwohnung im UG mit ca. 51 m² - 2 Balkone und Terrasse - Terrassiertes Gartengrundstück mit Blick ins Grüne - Gartenhaus mit Sauna - Garage und Pkw-Stellplätze Angaben gemäß GEG: Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 151,6 kWh/(m²*a), Energieträger Gas, Baujahr 1992, Energieeffizienzklasse E, CO2-Ausstoß 36,39 kg/m²
Object type

Detached House

Rooms

8

Bedrooms

5

Bathrooms

3

Living area

206 m²

Total surface

246 m²

Plot surface

665 m²

Condition

Very good

Garages

3

Garages

1

Parking bays

3

Construction year

1992
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy Certificate Type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

151.6 kWh/m²a
Features
Balcony
Basement
Built-in kitchen
Garage
Terrace

Urbar: Location and surroundings of this property

Die Ortsgemeinde Urbar liegt im Landkreis Mayen-Koblenz und befindet sich rechtsrheinisch zwischen Koblenz und Neuwied. Der Standort zeichnet sich besonders durch sein ruhiges und gewachsenes Wohnumfeld sowie die Nähe zur Stadt Koblenz aus. Weitere Details: - Ruhige und gepflegte Wohnlage - Rheinblick / Ausblick - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte befinden sich in näherer Umgebung - Die Stadt Koblenz ist mit dem Pkw schnell zu erreichen - Landschaftlich reizvolle Umgebung sowie vielseitige Kultur- und Freizeitangebote an Rhein und Mosel - Überregionale Anbindung: - Die Stadt Montabaur (ICE Bahnhof) ist über die B49 in ca.20 min zu erreichen - Bendorf in ca. 10 min und Neuwied oder Lahnstein in ca.15 min mit dem Pkw - Die A48 als Verbindung zwischen A61 und A3 ist ebenfalls in ca. 10 min. mit dem Pkw zu erreichen

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Josef-Görres-Platz 8, 56068, Koblenz

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Josef-Görres-Platz 8, Koblenz, 56068

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Commission Details

Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.