Engel & Völkers

Werks-/Ausstellungshalle incl. Büro & Wohnraum

€450,000
  • 1 Bathroom
  • 3,365 m² Plot surface

Description

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach - hier könnten Sie Ihr Unternehmen u./o. Ihre Fertigung von zu Hause aus steuern und haben dennoch räumlich getrennte Bereiche für Arbeit und Privatleben. Der gewerbliche Teil ist geeignet für Produktions-, Montage-, Verkauf- oder Reparaturarbeiten aller Art. Ausstattung: - Lagerhalle mit Schwerlastregalen ca. 24x15m - Büro und Sozialräume - Rolltor an der Lagerhalle - Gasheizung aus 2022 (zwei Solarpaneele für Warmwasser) - Verkaufsraum / Showroom mit separaten Zugang - uvm. Der Wohntrakt im ehemaligen Bahnhof verfügt über zwei Bäder, zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche und einen Abstellraum. Bei einer Neugestaltung könnten eigene Ideen einfließen und verwirklicht werden. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann Kontaktieren Sie uns noch heute!

Features
BalconyBasementGarageGreen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kronach

Your advisor: Nina Scherbel

Property ID: W-02WC47

Property details

Object type

Special Property

Condition

Good

Bathrooms

1

Garages

1

Parking spaces

4

Plot surface

3,365 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1918

Energy certificate available

Yes

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Location: Föritztal, Thuringia

Neuhaus-Schierschnitz liegt mit seinen ca. 3.000 Einwohnern im wunderschönen Föritztal. Der Ort entstand 1923 durch den Zusammenschluss von Neuhaus, Schierschnitz, Buch, Gessendorf + Mark und ist heute das wichtigste Bevölkerungs- und Gewerbezentrum zwischen dem südthüringischen Sonneberg und dem oberfränkischen Kronach. Er liegt in einem südlichen Zipfel Thüringens zwischen dem Frankenwald im Norden und dem Maintal im Süden. Hier profitiert man von einer ruhigen, fast beschaulichen Wohnlage, umgeben von Wiesen und Wäldern. Gleichzeitig besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Gemeinden sowie ins benachbarte Sonneberg. Der Ort selbst verfügt unter anderem über Lebensmittelläden, Bäckereien, diverse Arztpraxen, Freibad sowie Grundschule und Kindertagesstätte. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Bildungs- und Betreuungsangebote sind in ca. zehn Autominuten in Sonneberg zu finden. Der Bahnhof ist ca. acht Kilometer entfernt. Weiterhin sorgen die Bundesstraßen 89 und 85 sowie die Autobahn A73 in komfortabler Reichweite für eine sehr gute Anbindung an das bundesweite Straßennetz.

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Engel & Völkers Kronach

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Provider:

EV Oberfranken Immobilien oHG

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % auf den Kaufpreis zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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