Engel & Völkers

Bungalow mit herrlicher Aussicht und großem Garten!

€325,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 145 m² Living area
  • 2,740 m² Plot surface
  • 50 m² Terrace surface

Description

Die angebotene Immobilie ist ein massiv gebauter Bungalow in ruhiger Lage in Staufenberg-Benterode, der 1981 errichtet wurde. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 145 qm bietet das Haus ausreichend Platz für vielfältige Wohnbedürfnisse. Die Fenster sind aus Holz mit bereits Isolierverglasung und elektrischen Rollläden ausgestattet. Im Untergeschoss gibt es eine zusätzliche Nutzfläche von etwa 60 qm, aufgeteilt in fünf Zimmer, eine Sauna mit Badezimmer, eine Waschküche sowie zwei Räume und einen großen Abstellraum mit Einbauschränken. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss umfasst eine Küche, ein Badezimmer mit separatem WC, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich mit einem angrenzendem Kaminzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die große Terrasse. Das Haus verfügt außerdem über ein ausgebautes Dachgeschoss mit ausreichen Stauraum. Das Dach wurde bereits mit hochwertigen Ziegeln erneuert und gedämmt. Die noch junge Öl-Zentralheizung versorgt das Erdgeschoss und Untergeschoss mit einer Fußbodenheizung. Weiter bietet der Bungalow eine wunderbare Aussicht und verfügt über eine großen Hanggarten mit einem besonderem Gartenhaus für Übernachtungsgäste. Hier bekommt man Erholung pur und jede Menge Freizeitaktivitäten. Eine Doppelgarage nebst Stellplätze stehen straßenseitig vor dem Haus und runden die Immobilie ab.

Features
BasementGarageGardenTerraceFireplaceAtticGreen viewGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Kassel

Your advisor: Sonia Pfitzner

Property ID: W-02X2Y8

Property details

Object type

Bungalow

Condition

Good

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Floor

1

Number of Floors

2

Garages

2

Parking spaces

2

Living area

145 m²

Plot surface

2,740 m²

Terrace surface

50 m²

Flooring

Carpet, Parquet, Stone, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1981

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Final Energy Consumption

89.85 kWh/m²a

Energy source

Oil heating, Underfloor heating

Energy includes hot water

No

Location: Benterode, Staufenberg

Die Stadt Staufenberg liegt im Landkreis Göttingen. Sie ist die südlichste Gemeinde in Niedersachsen. Die Grenze der Stadt erstreckt sich vor Kassel, an der hessischen Grenze gelegen, nordwestlich von Speele. Inmitten vieler Fachwerkhäuser zählt der traditionell stattfindende Wochenmarkt zu einer besonderen Attraktion der Stadt. Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zeichnet sich die gute Infrastruktur vor allem durch Kindergärten, Grundschulen, und Schulen im Bereich der Sekundarstufe I&II, sowie durch ein breites Angebot an Vereinen, Arztpraxen und Kreditinstituten aus. Diverse Buslinien verbinden die einzelnen Stadtteile und bieten Anschluss an die Innenstadt von Kassel. Mit Anschluss an die Autobahn 7, sowie an den Bahnhof im Ortsteil Speele befindet sich Staufenberg in einer verkehrsgünstigen Lage.

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