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Engel & Völkers Saarlouis
+49 6831 4003840
W-02WK5I – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Claudia Podevin
JoBa-Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bathrooms
2Living area
228 m²Plot surface
1,480 m²Garages
5Garages
1Parking bays
5Construction year
1935Energy certificate available
YesEnergy demand
195 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateHülzweiler zeichnet sich durch seine ruhige, ländliche Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die Gemeinde liegt verkehrsgünstig mit schnellen Anbindungen an die Autobahn A8 und die Bundesstraße B51, was eine bequeme Erreichbarkeit der Städte Saarlouis, Saarbrücken und Dillingen gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte. In unmittelbarer Nähe finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien. Zusätzlich gibt es kleinere Geschäfte und Boutiquen, die zum Bummeln einladen. Hülzweiler verfügt über mehrere Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sowie Berufsschulen sind in den nahegelegenen Städten schnell erreichbar. Die Lage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Verschiedene Wander- und Radwege führen durch die malerische Landschaft des Saargaus. Der nahegelegene Itzenplitzer Weiher und der Schwalbacher Weiher laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Hülzweiler überzeugt durch seine ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Gärten. Hier können Sie die Ruhe genießen und zugleich von der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen profitieren.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.