*verkauft* Ein- bis Zwei-Familienhaus in Hülzweiler zum Verkauf

Das zum Verkauf stehende 1-2 Familienhaus in Schwalbach-Hülzweiler wurde im Jahr 1935 erbaut und zwischen 1961 und 1963 durch einen Anbau erweitert. Das weitläufige Grundstück erstreckt sich über 1480 m², und die gesamte Wohnfläche der Wohn-Immobilie beträgt 227,50 m². Im Erdgeschoss, welches eine Wohnfläche von 92,50 m² ergibt, gelangen Sie über den Dielenbereich zu einem Gäste-Badezimmer. Der Flurbereich führt zur Küche, die mit einem Wintergarten verbunden ist und einen ebenerdigen Zugang vom Hofbereich hat. Dies ermöglicht es, die Erdgeschosswohnung als separate Einheit zu nutzen. Der Wohn-Essbereich hat zudem Eingang zu einem Badezimmer sowie einem weiteren Zimmer. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss ein Hauswirtschaftsraum (HWR), ein Gäste-WC, zwei Abstellräume, ein Heizungsraum und ein Werkstattraum, der ebenfalls Ausgang zum Hofbereich hat. Der Öltankraum ist auch vom Außenbereich zugänglich. Das Obergeschoss beinhaltet im Angebot für die neuen Eigentümern weitere 130 m² Wohnfläche, verteilt auf eine Küche, ein großflächiges Wohn-Esszimmer mit Zutritt zur Terrasse, ein Badezimmer und drei zusätzliche Zimmer. Von der Terrasse aus betretet man direkt den weitläufigen Garten. Im Garten ist ein einladendes Gartenhaus vorhanden, das mit einer Bar, einem Kamin sowie Strom-, Wasser- und TV-Anschluss ausgestattet ist. Ein optimaler Rückzugszugsort zum Abschalten, aber auch für Feierlichkeiten. Eine überdachte Terrasse lädt zum Verweilen ein und zwei Geräteschuppen sind optimal als praktischer Stauraum. Diese Immobilie vereint eine Vielzahl an Räumlichkeiten, ausreichend Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Lage in Schwalbach-Hülzweiler. Es ist ideal für Familien und Investoren, die Komfort und Funktionalität suchen. Interesse? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!