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Heiligenhafen, Schleswig-Holstein
Leben über den Dächern von Heiligenhafen
Price
€440,000
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet die perfekte Grundlage für eine junge Familie, die ein charmantes Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchte. Das Haus ist von 1969, ist voll unterkellert und steht auf einem großzügigen 646 m² Eck-Grundstück und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Das Dach ist bereits mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet und ermöglicht somit eine gute Basis für eine weiterführende Modernisierung. Die ursprüngliche Bausubstanz ist sehr solide.
Your advisor: Sabine Schulze
Property ID: W-02W7VB
Object type
Detached House
Condition
Needs renovation
Rooms
5
Bathrooms
2
Floor
2
Garages
1
Parking spaces
2
Living area
153 m²
Plot surface
646 m²
Terrace surface
25 m²
Flooring
Parquet
Construction year
1969
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
306.1 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Gas heating
Energy includes hot water
No
Der Ortskern von Heiligenhafen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die großen Supermarktketten sind fußläufig ebenfalls in kürzester Zeit aufgesucht. Heiligenhafen ist mit seinen 9.275 Einwohnern ein Kleinod, welches mit wachsender Beliebtheit bei Urlaubern und Einheimischen eine hohe Lebens- und Wohnqualität bietet. Die historische Altstadt, die neue Marina, mit vielfältigen gastronomischen Konzepten, machen Heiligenhafen zur Wahlheimat. Hamburg und Lübeck sind dank der guten Anbindung an die A1 innerhalb von 50 Minuten bis 1,5 Stunden erreichbar.
Your shop
Provider:
EuV Wohnen GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.