Engel & Völkers
Terrasse
Hausansicht
Esszimmer
Wohnzimmer
Treppenaufgang
Hausansicht
Energieangaben

Leben über den Dächern von Heiligenhafen

€440,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bathrooms
  • 153 m² Living area
  • 646 m² Plot surface
  • 25 m² Terrace surface

Description

Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit 4 Schlafzimmern und 2 Bädern, gelegen in einer ruhigen Sackgasse, bietet die perfekte Grundlage für eine junge Familie, die ein charmantes Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchte. Das Haus ist von 1969, ist voll unterkellert und steht auf einem großzügigen 646 m² Eck-Grundstück und bietet viel Potenzial für eine individuelle Neugestaltung. Das Dach ist bereits mit einer Photovoltaik-Anlage ausgestattet und ermöglicht somit eine gute Basis für eine weiterführende Modernisierung. Die ursprüngliche Bausubstanz ist sehr solide.

Features
BasementGarageGardenTerraceAtticGreen viewGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Fehmarn

Your advisor: Sabine Schulze

Property ID: W-02W7VB

Property details

Object type

Detached House

Condition

Needs renovation

Rooms

5

Bathrooms

2

Floor

2

Garages

1

Parking spaces

2

Living area

153 m²

Plot surface

646 m²

Terrace surface

25 m²

Flooring

Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1969

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

306.1 kWh/m²a

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Rahlstedt, Hamburg

Der Ortskern von Heiligenhafen mit seinen zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist innerhalb weniger Minuten erreichbar. Die großen Supermarktketten sind fußläufig ebenfalls in kürzester Zeit aufgesucht. Heiligenhafen ist mit seinen 9.275 Einwohnern ein Kleinod, welches mit wachsender Beliebtheit bei Urlaubern und Einheimischen eine hohe Lebens- und Wohnqualität bietet. Die historische Altstadt, die neue Marina, mit vielfältigen gastronomischen Konzepten, machen Heiligenhafen zur Wahlheimat. Hamburg und Lübeck sind dank der guten Anbindung an die A1 innerhalb von 50 Minuten bis 1,5 Stunden erreichbar.

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Engel & Völkers Fehmarn

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

Website

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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