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Engel & Völkers Neckargemünd
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W-02VW8H – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Amelie Kress
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
4Bathrooms
2Living area
140 m²Plot surface
410 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
2Garages
2Parking bays
2Construction year
1960Energy certificate available
YesEnergy demand
280.2 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDiese charmante Doppelhaushälfte befindet sich im schönen Neckarsteinach. Neckarsteinach bildet als südlichste Stadt Hessens das Eingangsportal zum UNESCO Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Die Vierburgenstadt mit dem Wahrzeichen der Stadt, Burg Schadeck liegt idyllisch eingerahmt zwischen der Neckarschleife und dichten Waldanhöhen. Neckarsteinach ist bekannt für seine Schifffahrt, hier verbinden Ausflugsschiffe die Stadt mit Heidelberg oder Eberbach. Die Nähe zur Universitätsstadt Heidelberg, die historische Altstadt mit seiner Gastronomie und besonders der unvergleichliche Neckarblick mit der langen Uferpromenade machen Neckarsteinach als Wohnort sehr beliebt. Dank der guten Infrastruktur ist Neckarsteinach gut an die Metropolregion Rhein-Neckar angeschlossen: über die B 37 / B 45 und die S-Bahn gelangt man schnell nach Heidelberg, Mannheim, Eberbach oder Neckargemünd. Neckarsteinach hat sich auch deswegen zu einem sehr beliebten Wohnort entwickelt, weil für berufstätige Familien einiges geboten wird. So wird eine durchgängige Kinderbetreuung in den Kindertagesstätten „Abenteuerland", „Schatzinsel" sowie einem Waldkindergarten angeboten und setzt sich über das Hort-Angebot „Drachenburg" in der Grundschule fort. In der Freiherr-vom-Stein-Schule kann der mittlere Bildungsabschluss erworben werden. Mit der S-Bahn sind in wenigen Minuten Gymnasien in den Nachbarstädten Neckargemünd, Eberbach oder Heidelberg erreichbar. Die Versorgung von Neckarsteinach ist mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs, Supermärkten wie EDEKA, dem K&U Bäcker, Fachhandel, Apotheken, Ärzte und verschiedenen Dienstleister gewährleistet.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages, des Objektnachweises und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich 19 % Umsatzsteuer insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.