RESERVIERT!! Charmantes Stadthaus in Daberstedt

Dieses familienfreundliche Stadthaus liegt in der beliebten Wohnlage Daberstedt und wurde Mitte der neunziger Jahre kernsaniert. Markant für diesen Stadtteil ist vor allem eine sehr gute Infrastruktur. Anbindungen an den Linienverkehr sowie den Bahnhof erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Der nahe gelegene Stadtpark lädt zu sportlichen Aktivitäten oder anderen Arten der Freizeitgestaltung ein. Auch die an Daberstedt grenzende Altstadt lockt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Attraktionen. Auf die 1923 massiv errichtete Immobilie verteilt sich eine Wohnfläche von ca. 166 m² über drei Etagen. Die sechs Zimmer sind mit Parkett und Dielenfußboden ausgestattet. In jeder Etage befindet sich ein Tageslichtbadezimmer. Ebenso befindet sich auf zwei Etagen jeweils eine Küche, weshalb die Möglichkeit des Mehrgenerationswohnens besteht. Der ca. 40 m² große Spitzboden bietet Potenzial zum Ausbauen. Weitere Abstellmöglichkeiten finden Sie im Keller des Hauses. Über diesen erhalten Sie auch Zugang zum Garten, der sich ideal als Treffpunkt für Freunde und Familie eignet. Parkplätze sind in den umliegenden Straßen ausreichend vorhanden. Das Erdgeschoss ist seit 17 Jahren vermietet, wobei die derzeitige Jahresnettokaltmiete 2.640 € beträgt. Das erste und zweite Obergeschoss ist seit 24 Jahren vermietet. Hier beträgt die Jahresnettokaltmiete 6.960 €. Sichern Sie sich Ihre Chance auf eine traumhafte Immobilie mit schönem Grundstück mitten in Erfurt-Süd!