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Engel & Völkers Potsdam
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W-02WE4I – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
3Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
70 m²Total surface
1,256 m²Plot surface
1,256 m²Garages
1Construction year
1982Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
166.2 kWh/m²aDas charmante Einfamilienhaus liegt idyllisch am Waldrand in der ruhigen Gemeinde Kloster Lehnin. Diese naturnahe Lage kombiniert die Vorzüge ländlicher Ruhe mit einer guten Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Orte sowie nach Brandenburg an der Havel. Der nächste Bahnhof befindet sich in Brandenburg an der Havel, etwa 15 Autominuten entfernt. Von dort bestehen direkte Zugverbindungen nach Berlin und Magdeburg. Der Flughafen Berlin Brandenburg (BER) ist mit dem Auto in etwa einer Stunde erreichbar, somit ist eine gute Anbindung an nationale und internationale Reiseziele gewährleistet. In Kloster Lehnin befinden sich sowohl eine Grundschule als auch eine weiterführende Schule, die gut zu erreichen ist. Mehrere Kindertagesstätten sind in der Umgebung vorhanden und ermöglichen eine umfassende Betreuung für die jüngsten Familienmitglieder. Verschiedene Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte sind im Ortskern von Kloster Lehnin ansässig und decken den täglichen Bedarf ab. Darüber hinaus gibt es Wochenmärkte und Fachgeschäfte, die frische und regionale Produkte anbieten. Der nahe Netzener See lädt zu erholsamen Stunden ein und bietet einen idyllischen Mehrwert in der Umgebung. Hier lässt sich das Leben in vollen Zügen genießen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.