Engel & Völkers
Halle mit Bürotrakt

Produzierendes Gewerbe aufgepasst!

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  • 4,824 m² Total surface
  • 2,386 m² Storage surface
  • 2,438 m² Office surface
  • 2,386 m² Dividable from

Description

Egal ob Büro-, Labor-, Lager- oder Produktionsflächen! Für neue Mieter steht ein Ensemble aus einer etwa 2.386 m² großen Halle und einem 3-geschossigem Büroflachbau mit insgesamt ca. 2.438 m² zur Verfügung. Die eingeschossige Hallenfläche, welche für Produktion als auch Lager genutzt werden kann, ist mit ebenerdiger Andienung ist vollständig stützenfrei. Der Bürotrakt, der L-förmig um den Hallenbau angeordnet ist, verfügt über eine großzügige und repräsentative Empfangshalle. Auf drei Etagen verteilen sich moderne Büroeinheiten, Sozialräume sowie Umkleiden mit Duschen. Die Dachterrasse in der 2. Etage bietet sich für Events und einen Treffpunkt in der Mittagspause an. Auf dem eingefriedeten Grundstück sitzen bisher Unternehmen aus verschiedenen Bereichen. PKW-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Hochwertiger Ausstattungsstandard Barrierefreier Zugang Videoüberwachung Halle: Ebenerdige Industrietore Starkstrom Stützenfrei Bodenlast bis ca. 5.000 kg/m² Hallenhöhe 5,65 m Büro: Empfangsbereich Hohlraumboden inkl. Bodentanks Hoher Glasanteil im Innenausbau Kat 6/7-Verkabelung Klimatisierung Teilweise Außenjalousien Teeküche Besprechungsräume Aufenthaltsbereich mit Dachterrasse Aufzug PKW-Stellplätze vorhanden Bitte beachten Sie, dass die Eigentümer der von uns zu vermarkteten Objekte und Grundstücke ausschließlich eine Nutzung für Lager, Produktion und Logistik wünschen. O1512/G2

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Engel & Völkers Commercial Berlin

Your advisor: Team Industrie & Logistik

Property ID: OI-BER-O1512/G2

Property details

Property type

Industry

Parking spaces

1

Total surface

4,824 m²

Office surface

2,438 m²

Storage surface

2,386 m²

Dividable from

2,386 m²

Energy efficiency information

Construction year

2019

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Location: Brunnenviertel, Berlin

Das Objekt liegt im Berliner Bezirk Mitte, im Stadtteil Wedding. Wedding war lange Zeit ein Arbeiterviertel und ist heute durch verhältnismäßig niedrige Mietpreise ein Bezirk, der aus diversen Kiezen besteht, von vielen Kulturen mitgestaltet wird und auch von einer jungen, kreativen Szene und Studenten geprägt ist. Der Industriebetrieb AEG verfügte hier über vier Fertigungsstätten, deren Backsteinarchitektur noch heute sichtbar ist, auch in unmittelbarer Umgebung dieser angebotenen Mietflächen. Wenn auch heute im Viertel keine Industrie mehr ansässig ist, so ist doch die Infrastruktur geblieben. Davon profitiert heute die Unternehmenslandschaft des Ortsteils: Der Fernbahnhof "Gesundbrunnen" nördlich des Standortes sorgt für beste Verbindungen innerhalb Deutschlands. Ziele innerhalb Berlins sind durch die nahen Hauptverkehrsachsen B96 und B5 bestens erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Die S-Bahnstation "Humboldthain" sowie die U-Bahnstation "Voltastraße" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

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Engel & Völkers Commercial Berlin

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Provider:

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Notes

Provisionsfrei für den Mieter

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