BÜROETAGE MIT BLICK ÜBER DIE BRAUNSCHWEIGER BÜROMEILE

Basic rent excl. utilities

€3,905

355 m² Total surface
355 m² Office surface

Description

Die (halbe) Büroetage liegt auf der Nordseite der 7. Etage des repräsentativen Valentin-Klein-Hauses an der Theodor-Heuss-Straße. Aus der Etage heraus haben Sie ein herrlichen Blick über die Innenstadt, den Bürgerpark mit der VW-Halle und die Braunschweiger Büromeile im näheren Umfeld. Die Büros und Flure wurden 2022 neu renoviert. Es handelt sich um insgesamt 9 Büroräume und einen Meetingraum, der bei Bedarf hinzugebucht werden kann. Eine getrennt geschlechtliche Toilettenanlage ist vorhanden, ebenso wie Anschlüsse für eine Teeküche. Ein Kellerraum sowie bis zu 14 Stellplätze (50,- EUR/Monat pro Stellplatz) können zusätzlich gemietet werden. Die Vermietung erfolgt unmöbliert. Es besteht jedenfalls die Möglichkeit eines Untermietvertrages mit dem derzeitigen Mieter bis zum 30.06.2027. Ein längerfristigeres Mietverhältnis ist mit dem Vermieter verhandelbar. -2022 vollständig renoviert - bis zu 14 Stellplätze anmietbar (50,-EUR/Monat pro Platz) -Teeküche kann eingerichtet werden -DV-Verkabelung -Klimatisierung auf der Ostseite -Beschattung auf der Westseite -elektronische Schließanlage -Kellerraum auf Anfrage -Besprechungsraum am Treppenhaus/ Fahrstuhl kann bedarfsweise hinzugebucht werden -Energieausweis ist beantragt EV05941

Engel & Völkers

+49 531 2136 900

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-EV05941

Location: Westliches Ringgebiet, Braunschweig

Beste Innenstadtlage gegenüber der VW- Halle und dem Bürgerpark. Alle Geschäfte und Restaurants einschließlich der Shopping- Meile am Schloss sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Braunschweiger Hauptbahnhof ist hierüber schnell erreichbar und der Anschluss an das überregionale Straßennetz ist über die nur 800 m entfernte Stadtautobahn gegeben.

Notes

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage beträgt 3 Monatsbruttomieten (Nettomiete + Nebenkosten), bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die Engel & Völkers Braunschweig Immobilien GmbH zu zahlen.