Freigestelltes Wohngeschäftshaus Portfolio in Melle-Mitte

Melle: Location and surroundings of this property

Makrolage: Melle ist mit rund 48.180 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen. Die Stadt ist verkehrstechnisch günstig gelegen zwischen Osnabrück, Herford und Bielefeld. Melle ist nicht nur landschaftlich reizvoll und hat in Sachen Kultur und Freizeit eine Menge zu bieten, sondern ist auch wirtschaftlich zu einem attraktiven Standort avanciert. Verkehrsgünstig an der Bundesautobahn A30 und der Bahnlinie Berlin-Amsterdam gelegen, bietet die drittgrößte Flächenstadt Niedersachsens ihren Unternehmen eine hervorragende Infrastruktur und hat sich zunehmend zu einem wichtigen Logistikstandort entwickelt. Melles Wirtschaft mit einem ausgewogenen Branchenmix und vielen inhabergeführten, mittelständischen Unternehmen ist heute auf zahlreichen, weltweiten Märkten mit Produkten vertreten, die für Qualität und Innovationsgeist stehen. Entlang der Gesmolder Straße entsteht ein 18ha großes Gewerbegebiet, welches die Wirtschaftskraft und somit auch den Bedarf an zusätzlichen Wohnraum deutlich erhöhen wird. Melle-Mitte ist nicht nur geographisch gesehen das Zentrum der Stadt, von den insgesamt sieben weiteren Stadt-teilen grenzen sechs unmittelbar an Melle-Mitte. Der Ortskern liegt in fußläufiger Nähe zu Schulen, Nahversorgern und Freizeitangeboten, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind somit in wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Umfeld in dieser Lage wird durch die malerische Innenstadt sowie dem Laerbach geprägt, welcher zum Naherholungsgebiet dem Grönegaupark führt. ▪ Kaufkraftkennziffer: 99,1 ▪ Einwohnerzahl: 48.180, dynamisch wachsend ▪ Arbeitslosenquote: 2,8 %