Get personal advice
Engel & Völkers Baden-Baden
+49 7221 97 08 60
W-02VJ4V – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ulrich Güttinger
Pamina Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Living area
460 m²Total surface
588 m²Plot surface
1,268 m²Condition
Very goodGarages
2Garages
2Parking bays
2Construction year
2007Energy certificate available
In progressType of heating
Underfloor HeatingEnergy source
Pellet heating, Underfloor heatingDie exklusive Wohnlage am Südhang von Baden-Baden ist alss erstklassig zu bezeichnen. Die erhöhte Lage bietet nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die umliegenden Villen und die Landschaft des Nordschwarzwaldes, sondern auch eine ruhige Umgebung, die Privatsphäre und Erholung garantiert. Die Nähe zur Lichtentaler-Allee ermöglicht es den Bewohnern, die bekannten Parkanlagen bequem zu Fuß zu erreichen und von dort aus die zahlreichen Annehmlichkeiten des mondänen Baden-Baden zu erkunden. Die Stadt strahlt Exklusivität durch ihre gehobenen Kur-, Wellness- und Kulturangebote aus, die seit langem prominente Besucher aus aller Welt anziehen. Baden-Baden ist bekannt für seine erstklassigen Hotels, Luxusboutiquen und gehobene Gastronomie, die einen anspruchsvollen Lebensstil verkörpern. Die historische Atmosphäre, gepaart mit der atemberaubenden Landschaft, verleiht der Stadt ein ganz besonderes Flair und macht sie zu einem begehrten Wohnort für Menschen, die das Besondere suchen.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe von insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.