Get personal advice

Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

+49 7741 80 80 70

W-02WQG1 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tobias Jabs

EV Hochrhein GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Engel & Völkers ID : W-02WQG1

Oberlauchringen, Lauchringen, Baden-Württemberg, Germany

Charmante Maisonette-Wohnung in Lauchringen - Ideal für Paare und kleine Familien

Price

€230,000

Bedrooms2

Bathrooms1

Living area77 m²

Financing option

Amenities and special features of this apartment

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lauchringen! Diese wunderschöne Maisonette-Eigentumswohnung erstreckt sich über ca. 77 m² und bietet auf zwei Etagen ein komfortables und modernes Wohnambiente. Die Wohnung wurde im Jahr 1995 erbaut und in den letzten drei Jahren umfassend renoviert und saniert. Aufteilung und Ausstattung Untere Etage: - Flur: Geräumig und einladend, bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe. - Badezimmer: Modern ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen. - Schlafzimmer: Ruhiges Zimmer mit genug Platz für ein großes Bett und Kleiderschrank. - Wohn- und Esszimmer: Lichtdurchfluteter, offener Bereich, der zum Verweilen einlädt. Der Zugang zum Balkon ermöglicht eine angenehme Verbindung zum Außenbereich. - Küche: Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten und viel Stauraum. - Balkon: Großzügig und mit einem herrlichen Blick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Obere Etage: - Fernsehzimmer: Ein gemütlicher Rückzugsort, ideal für Filmabende und Entspannung. - Großes Zimmer: Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Weitere Highlights - Tiefgarage: Zwei Stellplätze bieten Ihnen jederzeit sicheren und bequemen Parkraum. - Keller- und Fahrradraum - Elektronische Rolladen + elektronische Markise - Neuwertig: Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert, sodass Sie ohne weitere Arbeiten einziehen können.

Object type

Flat

Rooms

Bedrooms

Bathrooms

Living area

77 m²

Condition

Top

Construction year

1995

Energy efficiency class

A+

Energy certificate available

Yes

Energy source

Gas heating

Energy Certificate Type

Demand certificate

Features

Balcony

Basement

Built-in kitchen

Oberlauchringen: Location and surroundings of this property

Lauchringen und die nähere Umgebung des Schwarzwaldes bietet Ihnen viele hervorragende Urlaubs- und Freizeitangebote und macht den Standort zu einem idealen und familienfreundlichen Wohnort. Im Ortskern befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants, Banken, Kindergarten, Grundschule sowie zwei überregionale Ärztehäuser. Zudem befindet sich eines der größten Möbelhäuser im Landkreis Waldshut, der "Wohnpark Dick" zusammen mit Lidl, Aldi und diversen Kleinunternehmen, in dem so genannten „Riedpark“ nur 1.200 Meter entfernt. Die Schweiz ist bereits in 15 Minuten für Berufspendler zu erreichen. Zum Bodensee benötigen Sie nur knapp eine Autostunde. Der wunderschöne „Naturpark Südschwarzwald“ ist auch nur 50 Minuten von Lauchringen entfernt. Die Gemeinde verfügt über eine ausgeprägte Infrastruktur. Der Bahnhof ist nur ca. 400m entfernt und bietet gute Verbindungen nach Basel, Freiburg, Singen und Konstanz. Die nächsten Flughäfen befinden sich in Zürich (ca. 37 km) und Basel (ca. 72 km) entfernt.

Looking for a financing solution?

Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service

Receive finance offers

Potential homebuyers smiling and talking to a realtor

Get personal advice

Engel & Völkers
Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

Klettgaustraße 9, 79761, Waldshut-Tiengen

+49 7741 80 80 70

Engel & Völkers
Engel & Völkers Waldshut-Tiengen

Klettgaustraße 9, Waldshut-Tiengen, 79761

Call shop

W-02WQG1 – This is the Engel & Völkers property ID.

Tobias Jabs

EV Hochrhein GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auf Basis des Suchkundenvertrages oder des Objektexposés und dessen Bedingungen zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) zu je 3 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV Hochrhein GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.