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Team Wohn- und Geschäftshäuser

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Engel & Völkers ID : OI-HAN-G-23WS58

Linden-Limmer, Hanover, Lower Saxony, Germany

Nach WEG geteiltes Wohn- und Geschäftshaus zu verkaufen

Price

€1,890,000

Plot surface1,245 m²

Financing option

Amenities and special features of this investment

- Wohn- und Geschäftshaus mit 9 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten - 10 Beton-Fertiggaragen (1980) - Zuwegung über die Straße Ratswiese über das eigene Flurstück - eine Aufteilung gemäß § 8 WEG wurde durchgeführt und separate Grundbücher gebildet - eine Baugenehmigung zur Anständerung von 10 Balkonen liegt vor - Gas-Etagen-Heizungen (überwiegend Kombi-Thermen) - zum Teil Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer - Dach 1997 neu eingedeckt - Elektro-Zähler zentralisiert - Hofsanierung 2010 - Kelleraußenwände zum Teil abgedichtet - Dielenböden - Bodenrichtwert: EUR 460,-/m² - Energieausweistyp: Bedarf / - Endenergiebedarfskennwert: 173,00kWh/(m²*a) / Energieeffizienzklasse: F G-23WS58

Property typeInvestment

Rental Surface

48 m²

Shop Surface

48 m²

Living area

1,042 m²

Total surface

1,090 m²

Plot surface

1,245 m²

Garages

Parking bays

Construction year

1909

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Commission Details

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14% auf den Kaufpreis inkl. Gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die EVC Hannover GmbH zu zahlen.