Bielefeld - Top zentrale Büro-/Praxisfläche

Basic rent excl. utilities

€1,725

150 m² Total surface

Description

Die angebotene Fläche verfügt über ca. 150 m², wurde zuletzt als Physiopraxis betrieben und liegt im Erdgeschoss eines gepflegten und ansprechenden Wohn- und Geschäftshauses, welches im Jahre 1900 erbaut und fortlaufend modernisiert wurde. Das Gebäude befindet sich in einem hervorragenden und sehr gepflegten Gesamtzustand. Aktuell ist die Fläche auf einen Empfangsbereich, drei Therapieräume/Einzelbüros sowie zwei Gruppenräume/Großraumbüros aufgeteilt. Des Weiteren gibt es zwei separate WC’s sowie eine Teeküche. Die Räumlichkeiten sind durch die Lage im Erdgeschoss sowie durch die vergangenen Nutzung barrierefrei zugänglich und nutzbar. Es besteht darüber hinaus die Möglichkeit, weitere vakante und direkt benachbarte Zusatzflächen im Gebäude anzumieten und somit die Fläche zu vergrößern. G-02SD512

Engel & Völkers Commercial Bielefeld

+49 521 525109 0

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Team

Property ID: OI-DOW-G-02SD512

Location: Mitte, Bielefeld

Die sehr beliebte Universitätsstadt Bielefeld verfügt über ca. 343.000 Einwohner und ist eindeutig das Oberzentrum des rund 2,1 Millionen Einwohner zählenden Wirtschaftsraum Ostwestfalen Lippe. In der wirtschaftlich starken Region haben neben bedeutenden Konzernen wie beispielsweise Oetker, Bertelsmann, Miele und Schüco, Böllhoff, Seidensticker, Goldbeck, und die Von Bodelschwing‘schen Anstalten ihren Unternehmenssitz. Als besonderer Standortfaktor ist der Hochschulstandort Bielefeld mit seinen 40.000 Studenten zu bezeichnen. Beste Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung werten den Standort für Gewerbetreibende strategisch auf. Diese Gewerbefläche befindet sich im östlichen Teil der Bielefelder Innenstadt, gerade einmal 400 m vom Alten Markt entfernt. Dieser stellt den Knotenpunkt zwischen Bielefelder Alt- und Neustadt dar und ist einer der meistbesuchten Plätze der Stadt. Die unmittelbare Nähe dieser Gewerbefläche zu der S-Bahn-Station „Landgericht“ sorgt für eine exzellente Erreichbarkeit und zusammen mit dem Gericht für eine überaus hohe Frequenz an Laufkundschaft. In der näheren Umgebung befinden sich darüber hinaus zahlreiche Kanzleien, Ärzte und Büros.