Gepflegtes Zweifamilienhaus in gefragter Lage in Zwingenberg

€580,000

6 Rooms
2 Bedrooms
2 Bathrooms
261 m² Total surface
184 m² Living area
492 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, in gefragter Lage von Zwingenberg, bietet zwei flexible Wohneinheiten mit großzügigen Raumangebot. Die beiden identischen Wohneinheiten verfügen über gefällige Grundrisse mit jeweils guten Raumgrößen. Hier bieten vor allem die lichtdurchfluteten Küchen und Wohnbereiche reizvolle Ausblicke (Melibokusblick) sowie Platz zum Entspannen. Noch besser lässt sich der Bergblick von den angrenzenden Balkonen im EG und 1.OG aus genießen. Komplettiert wird ein Geschoß mit 2 weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmern, einem Flur, Badezimmer und einem Gäste WC. Im Untergeschoß stehen noch weitere Nutzflächen (Tageslicht) als Hobby-, Werkstatt oder Abstellräume zur Verfügung. Auch der umgebende gepflegte Garten bietet viel Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage, ein Gartenhaus und zwei PKW Stellplätze vervollständigen das Immobilienangebot. Diese Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für große Familien. Natürlich ist auch ist eine Teilnutzung mit zusätzlicher Vermietung denkbar. Das Objekt bietet viel Potenzial und ist auch für Kapitalanleger interessant. Rufen Sie an und lassen Sie uns einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt vereinbaren.

Features

BalconyBasementGarageGardenPatioAtticGuest toiletMountain view

Engel & Völkers Hessische Bergstrasse

+49 (0)6251 84 82 50

Your advisor: Jürgen Sauter

Property ID: W-02WZRX

Location: Zwingenberg, Hessen

Die historische Stadt Zwingenberg, nach Verleihung der Stadtrechte im Jahr 1274, die älteste Stadt an der Bergstraße in Südhessen, liegt westlich einer der höchsten Erhebungen des Odenwaldes, des Berges Melibokus (Unmittelbar an der Bergstraße in Südhessen) und besticht mit einem traumhaften Blick auf die teilweise mit Weinbergen angelegten Westhänge des Odenwalds und den Melibokus. Die Stadt ist eine von nur momentan 21 Städten in Deutschland, die den Titel „Cittaslow“ trägt, deren Hauptziele die Bewahrung von örtlichen und regionalen Besonderheiten sowie Lebensqualität, Entschleunigung und Nachhaltigkeit sind. Der Ort hat eine attraktive Altstadt mit baulichen sowie historisch sehr interessanten Fachwerkhäusern, der Bergkirche und der historischen Scheuergasse sowie einem ehemaligen Burgsitz. Der malerische Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aufgrund der zentralen Lage des Objektes in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage an den beiden Autobahnanbindungen A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in bis zu 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Ebenso bestehen sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn, die fußläufig erreichbar sind.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt- Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach der gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien, Eigentümer und Käufer, jeweils in Höhe von 3% zzgl. 19% MwSt., also insgesamt 3,57% des Kaufpreises inkl. Umsatzsteuer, bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der EuV Hessische Bergstraße GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.