Engel & Völkers

Gepflegtes Zweifamilienhaus in gefragter Lage in Zwingenberg

€580,000
  • 6 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 281 m² Total surface
  • 186 m² Living area
  • 492 m² Plot surface

Description

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, in gefragter Lage von Zwingenberg, bietet zwei flexible Wohneinheiten mit großzügigen Raumangebot. Die beiden identischen Wohneinheiten verfügen über gefällige Grundrisse mit jeweils guten Raumgrößen. Hier bieten vor allem die lichtdurchfluteten Küchen und Wohnbereiche reizvolle Ausblicke (Melibokusblick) sowie Platz zum Entspannen. Noch besser lässt sich der Bergblick von den angrenzenden Balkonen im EG und 1.OG aus genießen. Komplettiert wird ein Geschoß mit 2 weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmern, einem Flur, Badezimmer und einem Gäste WC. Im Untergeschoß stehen noch weitere Nutzflächen (Tageslicht) als Hobby-, Werkstatt oder Abstellräume zur Verfügung. Auch der umgebende gepflegte Garten bietet viel Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage, ein Gartenhaus und zwei PKW Stellplätze vervollständigen das Immobilienangebot. Diese Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für große Familien. Natürlich ist auch ist eine Teilnutzung mit zusätzlicher Vermietung denkbar. Das Objekt bietet viel Potenzial und ist auch für Kapitalanleger interessant. Rufen Sie an und lassen Sie uns einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt vereinbaren.

Features
BalconyBasementGarageGardenPatioAtticGuest toiletMountain view
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Engel & Völkers Hessische Bergstrasse

Your advisor: Jürgen Sauter

Property ID: W-02WZRX

Property details

Object type

Apartment House

Condition

Good

Rooms

6

Bedrooms

2

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Garages

1

Parking spaces

2

Total surface

281 m²

Living area

186 m²

Plot surface

492 m²

Flooring

Carpet, Laminate, Stone, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1972

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

197.94 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Oil heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Zwingenberg, Hessen

Die historische Stadt Zwingenberg, nach Verleihung der Stadtrechte im Jahr 1274, die älteste Stadt an der Bergstraße in Südhessen, liegt westlich einer der höchsten Erhebungen des Odenwaldes, des Berges Melibokus (Unmittelbar an der Bergstraße in Südhessen) und besticht mit einem traumhaften Blick auf die teilweise mit Weinbergen angelegten Westhänge des Odenwalds und den Melibokus. Die Stadt ist eine von nur momentan 21 Städten in Deutschland, die den Titel „Cittaslow“ trägt, deren Hauptziele die Bewahrung von örtlichen und regionalen Besonderheiten sowie Lebensqualität, Entschleunigung und Nachhaltigkeit sind. Der Ort hat eine attraktive Altstadt mit baulichen sowie historisch sehr interessanten Fachwerkhäusern, der Bergkirche und der historischen Scheuergasse sowie einem ehemaligen Burgsitz. Der malerische Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aufgrund der zentralen Lage des Objektes in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage an den beiden Autobahnanbindungen A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in bis zu 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Ebenso bestehen sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn, die fußläufig erreichbar sind.

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Engel & Völkers Hessische Bergstrasse

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