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Zwingenberg, Hessen
Gepflegtes Zweifamilienhaus in gefragter Lage in Zwingenberg
Price
€580,000
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus, in gefragter Lage von Zwingenberg, bietet zwei flexible Wohneinheiten mit großzügigen Raumangebot. Die beiden identischen Wohneinheiten verfügen über gefällige Grundrisse mit jeweils guten Raumgrößen. Hier bieten vor allem die lichtdurchfluteten Küchen und Wohnbereiche reizvolle Ausblicke (Melibokusblick) sowie Platz zum Entspannen. Noch besser lässt sich der Bergblick von den angrenzenden Balkonen im EG und 1.OG aus genießen. Komplettiert wird ein Geschoß mit 2 weiteren, vielseitig nutzbaren Zimmern, einem Flur, Badezimmer und einem Gäste WC. Im Untergeschoß stehen noch weitere Nutzflächen (Tageslicht) als Hobby-, Werkstatt oder Abstellräume zur Verfügung. Auch der umgebende gepflegte Garten bietet viel Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage, ein Gartenhaus und zwei PKW Stellplätze vervollständigen das Immobilienangebot. Diese Immobilie eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder für große Familien. Natürlich ist auch ist eine Teilnutzung mit zusätzlicher Vermietung denkbar. Das Objekt bietet viel Potenzial und ist auch für Kapitalanleger interessant. Rufen Sie an und lassen Sie uns einen Besichtigungstermin für dieses attraktive Objekt vereinbaren.
Your advisor: Jürgen Sauter
Property ID: W-02WZRX
Object type
Apartment House
Condition
Good
Rooms
6
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
2
Total surface
281 m²
Living area
186 m²
Plot surface
492 m²
Flooring
Carpet, Laminate, Stone, Tiles
Construction year
1972
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
197.94 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Die historische Stadt Zwingenberg, nach Verleihung der Stadtrechte im Jahr 1274, die älteste Stadt an der Bergstraße in Südhessen, liegt westlich einer der höchsten Erhebungen des Odenwaldes, des Berges Melibokus (Unmittelbar an der Bergstraße in Südhessen) und besticht mit einem traumhaften Blick auf die teilweise mit Weinbergen angelegten Westhänge des Odenwalds und den Melibokus. Die Stadt ist eine von nur momentan 21 Städten in Deutschland, die den Titel „Cittaslow“ trägt, deren Hauptziele die Bewahrung von örtlichen und regionalen Besonderheiten sowie Lebensqualität, Entschleunigung und Nachhaltigkeit sind. Der Ort hat eine attraktive Altstadt mit baulichen sowie historisch sehr interessanten Fachwerkhäusern, der Bergkirche und der historischen Scheuergasse sowie einem ehemaligen Burgsitz. Der malerische Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aufgrund der zentralen Lage des Objektes in wenigen Minuten zu erreichen. Durch die verkehrsgünstige Lage an den beiden Autobahnanbindungen A5 und A67 sind die Städte Frankfurt, Darmstadt, Heidelberg und Mannheim in bis zu 30 Minuten mit dem Pkw zu erreichen. Ebenso bestehen sehr gute öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus und Bahn, die fußläufig erreichbar sind.
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Provider:
EuV Hessische Bergstraße GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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