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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
+49 831 96 07 90 0
W-02PUL2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EV Kempten GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
12Bedrooms
7Bathrooms
5Living area
288 m²Plot surface
1,140 m²Condition
TopGarages
2Parking spaces
2Construction year
2008Energy certificate available
YesEnergy source
Central heating, Gas heating, Solar heatingEnergy certificate type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
52.2 kWh/m²aDie zentrale Lage von Immenstadt am Alpsee inmitten der Allgäuer Bergwelt garantiert zu jeder Jahreszeit ein Höchstmaß an attraktiven Freizeitmöglichkeiten. In den letzten Jahren wurde die ehemalige Residenzstadt behutsam saniert und entwickelte sich stetig zu einem wirtschaftlichen Schwerpunkt dieser attraktiven Region. Moderne Geschäfte, ein breit gefächertes Schulangebot sowie ein interessantes Kultur- und Bildungsprogramm sorgen ihrerseits für besondere Lebensqualität. Großer Beliebtheit erfreut sich der in die liebliche Hügellandschaft zwischen Berge und Wiesen eingebettete Alpsee, der größte Natursee des Allgäus. Er steht in der Sommerzeit im Wettbewerb zu den üppigen Top-Freizeitanlagen, Lift- und Bergbahnen, Wanderwegen und Golfplätzen der Region. Die Winterzeit hingegen lockt mit Schneevergnügen auf Pisten, Loipen und Eisflächen. Dank der neu ausgebauten B19 sind diese Einrichtungen sowie die Nachbarstädte Kempten, Sonthofen und Oberstdorf in kürzester Zeit erreichbar. Eine Entscheidung für diesen charmanten, historisch bedeutsamen Wohnort mit seinen nahezu 15.000 Einwohnern bedeutet Teilhaben in einer dynamischen, aufstrebenden Stadt: Leben am Puls der Zeit, Leben im Einklang mit der Natur, Leben von der Sonne verwöhnt – also Lebensfreude pur im Allgäu! Unterhalb dieses besonderen Refugiums, nur unweit entfernt, liegt der Rauhenzeller See sowie die Iller. Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 15-20 Minuten zu erreichen, alternativ bringt der Bus einen an das gewünschte Ziel! Ob an den See, zur Iller, zum Wasserskilift, zum Adventure Spielplatz „Giraffe Bichel“, in die City oder in die Berge - diese Immobilie bietet die perfekte Lage für alle Aktivitäten im Allgäu!
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.