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Engel & Völkers Magdeburg
+49 391 243581 60
W-02V41G – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Andrea Köditz
EuV Immobilien Magdeburg GmbH
Licence partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
2Bathrooms
1Living area
84 m²Total surface
84 m²Condition
Rehabilitation doneParking bays
1Energy certificate available
NoDie Landeshauptstadt mit ihren rund 240.000 Einwohnern liegt südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Wegen ihrer berühmten Kinder „Otto von Guericke“ sowie „Otto der Große“ wird sie auch die „Ottostadt“ genannt. In den letzten Jahren weist Magdeburg eine steigende Bevölkerungs- und sinkende Arbeitslosenzahl aus. Durch die direkte Anbindung an die Autobahnen BAB 2 & BAB 14 sind die Zentren Berlin, Hannover und Leipzig in circa 90 Minuten zu erreichen. Die Elblage macht Magdeburg darüber hinaus zu einem wichtigen Wasserstraßenknotenpunkt. Ferner ist die Stadt Universitäts- und Hochschulstandort mit eigenem Uniklinikum. Der Stadtteil „Westerhüsen“ mit seinen rund 3.300 Einwohnern liegt am Westufer der Elbe. Nur dünn besiedelt bietet er grünes Wohnen - auch zur Miete. Der ÖPNV ist gut ausgebaut, drei Haltestellen und ein Bahnhof erschließen den Stadtteil. Die 11 % Fläche, die in Westerhüsen bebaut sind, sind geprägt durch Ein- und Mehrfamilienhäuser. Gewerbe gibt es nur rudimentär.