Attraktive Altbauwohnung mit Balkon in Berlin-Moabit

€495,000

3 Rooms
2 Bedrooms
1 Bathroom
96 m² Living area

Description

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnungin Berlin-Moabit befindet sich in der 2. Etage des Vorderhauses eines gepflegten Ensembles von 1919. Sie wurde 2015 kernsaniert. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon mit Nordostausrichtung. Die beiden Schlafzimmer sind zum Innenhof ausgerichtet. Die Zimmer gewinnen ihren Altbaucharme durch die Deckenhöhe von über 3 m und die Massivholzdielen. Sowohl die Küche als auch das Wannenbad sind dank eines Fensters tagesbelichtet. Warmwasser wird über einen elektrischen Durchlauferhitzer gewonnen. Ergänzt wird das Angebot durch eine kleine Kammer. Wer Ruhe sucht, ist in dieser schönen Wohnung mit Balkon in Berlin-Moabit gut aufgehoben. Ausstattung: •Dielenboden •Fliesen im Küchenbereich und im Bad •Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen •Deckenhöhe über 3 m •Wannenbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss •Fahrradstellplätze im Hof

Features

Balcony

Engel & Völkers Berlin Mitte

+49 30 20378 0

Your advisor: Cornelia Richter

Property ID: W-02XVFR

Location: Moabit, Berlin

Die hier vorgestellte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt im innerstädtischen Bezirk Berlin-Mitte, im Ortsteil Moabit. In dieser 2015 kernsanierte Wohnung lebt es sich mittendrin! Verschiedene Hochschulen wie die Beuth-Fachhochschule, die Technische Universität oder das Virchow Klinikum und die Charité sind schnell zu erreichen. Ein weiteres Merkmal ist die ausgeprägte Infrastruktur: Produkte des täglichen Bedarfs lassen sich im Biomarkt, bei den diversen Obst- und Gemüsehändlern oder in der historischen Arminiusmarkthalle einkaufen. Außerdem gibt es kulinarisch abwechslungsreiche Restaurants, Bars und eine gerade erwachende Kunstszene zu entdecken. Zu Sport und Erholung laden die Uferwege an Spree und Landwehrkanal oder die verschiedenen Parks und Grünanlagen wie der Ottopark oder der Kleine Tiergarten ein. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Fußläufig erreichen Sie die Ringbahn (S-Bhf. Beusselstraße) sowie die U-Bahnlinie U9 (U-Bhf. Turmstraße). Zur Stadtautobahn und dem Hauptbahnhof gelangen Sie binnen weniger Fahrminuten.

Commission details

Courtage: Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH.