Engel & Völkers
Frontansicht

Schlossleben: Wohnen in Napoleons Fußstapfen

€1,200,000
  • 10 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 4 Bathrooms
  • 356 m² Living area

Description

Diese Wohnung im historischen Schloss Reutti bietet eine besondere Gelegenheit für Liebhaber stilvoller Architektur und repräsentativen Wohnens in einzigartigem Ambiente. Das Schloss selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück: Die Grundmauern stammen aus der Zeit um 1000 n. Chr., und seine heutige Gestalt im Renaissancestil erhielt es im Jahr 1550, gemeinsam mit der idyllischen Schlosskirche. Ein geschichtsträchtiger Ort: Hier hat einst Napoleon persönlich Quartier bezogen. Die Wohnung erstreckt sich über etwa 356 m² Wohnfläche und bietet ein außergewöhnliches Wohngefühl in einer historischen Umgebung. Die Hauptwohnung verfügt über vier großzügige Schlafzimmer, die durch charmante Erker und historische Details geprägt sind. Der einladende Eingangsbereich führt in einen repräsentativen Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zu zwei weitläufigen Terrassen bietet – mit herrlichen Ausblicken auf die Natur und das Schlossgelände. Ein zusätzlicher Raum eignet sich ideal als Büro oder für die flexible Nutzung nach Ihren Bedürfnissen. Darüber hinaus befindet sich im Untergeschoss eine Einliegerwohnung mit separatem Zugang, die perfekt als Gästeeinheit oder als Büro genutzt werden kann. Zur Ausstattung gehört eine praktische Doppelgarage, die bequeme Parkmöglichkeiten direkt am Schloss bietet, sowie ein großzügiger Kellerbereich für zusätzlichen Stauraum. Ein exklusiver Gartenbereich steht ebenfalls nur den Bewohnern dieser Einheit zur Verfügung und lädt zum Entspannen ein. Hat diese besondere Immobilie Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an und lassen Sie sich von den Details begeistern.

Features
Garage
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Ulm

Your advisor: Nina Hüttinger

Property ID: W-02XQEJ

Property details

Object type

Flat

Rooms

10

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Garages

2

Parking spaces

3

Living area

356 m²

Flooring

Tiles

Energy efficiency information

Construction year

1550

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Consumption certificate

Energy source

Central heating, Oil heating

Location: Reutti, Neu-Ulm

Die exklusive Wohnung befindet sich im historischen Schloss Reutti, eingebettet in die malerische Landschaft Bayerns, in der Nähe der Stadt Neu-Ulm. Schloss Reutti thront auf einer Anhöhe und bietet einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur sowie die idyllischen Dörfer der Umgebung. Die Lage vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur: Die Städte Neu-Ulm und Ulm sind nur etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt und bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen sowie eine gute medizinische Versorgung. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut erreichbar, sodass die Anbindung ohne Auto problemlos möglich ist. In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege sowie kleine Seen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Die Nähe zur Donau ermöglicht entspannende Spaziergänge entlang des Flusses. Die ruhige, naturnahe Lage ist ideal für alle, die einen Rückzugsort suchen, dabei jedoch die Nähe zur Stadt nicht missen möchten. Schloss Reutti selbst bietet nicht nur historisches Flair, sondern auch einen parkähnlichen Gartenbereich, der exklusiv den Bewohnern des Schlosses zur Verfügung steht.

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Country

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Provider:

R&R Immobilien OHG

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. R & R Immobilien OHG (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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