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Lausen-Grünau, Leipzig
Modernes Wohnen trifft ruhige Siedlungslage in Seenähe !
Price
€1,100,000
Bei dem im Jahr 2015 errichteten Fertigteil-Haus der Firma Bien-Zenker handelt es sich um ein KfW-Effizienzhaus 70. Neben den sehr guten Energiewerten und der geschmackvollen Ausstattung überzeugt es mit einer umfassenden Sonderausstattung wie Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Alarmanlage, Outdoorküche und elektrisch betriebene Jalousien. Darüber hinaus wird das Objekt mit Erdwärme und einem Kamin beheizt und bietet so den gewünschten Komfort. Sie betreten das Haus durch den Platz bietenden Eingangsbereich. Von hier erreichen Sie das Gäste-Bad, das Arbeitszimmer sowie den Hauswirtschaftsraum. Als Herzstück des Erdgeschosses fungiert das große, helle Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Zugang zu der nach Süd-West ausgerichteten Terrasse. Die Küche ist mit Einbaugeräten der Marke Siemens ausgestattet und bereits im Kaufpreis enthalten. Im Obergeschoss warten die praktisch geschnittenen Schlafzimmer sowie das großzügige Masterbad mit Dusche und Eckbadewanne auf Sie. Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigem Parkettfußboden sowie modernen Fliesen ausgestattet. Das liebevoll angelegte Grundstück bietet dank seiner Größe von rund 1.200 Quadratmetern die Möglichkeit, je nach Vorlieben einen Pool, eine blühende Oase bzw. ein Reich für Kinder anzulegen. Aktuell ist dieses mit einer Bewässerungsanlage, Mähroboter und drei Gerätehäusern ausgestattet. Ebenfalls bietet das Doppelcarport auch Ihren Pkw´s ein neues Zuhause. Lassen Sie sich von diesem hochwertigen Angebot überzeugen und kontaktieren uns gerne für weitere Fragen und zur Vereinbarung einer Besichtigung.
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
5
Bathrooms
2
Parking spaces
2
Living area
175 m²
Plot surface
1,211 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
2015
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
19.2 kWh/m²a
Energy source
Loop
Energy includes hot water
Yes
In wunderschöner und ruhiger Siedlungslage wartet diese Immobilie auf Sie! Lausen ist ein Stadtteil von Leipzig, der sich südwestlich der Innenstadt befindet und mit einigen Parks sowie dem Kulkwitzer See ein Naherholungsgebiet bietet. Rund 10 Kilometer vom Zentrum der Messestadt sowie 15 Kilometer vom Flughafen Halle-Leipzig entfernt befindet sich dieses schöne Haus in einer ruhigen, mit viel Grün umgebenen Wohnanlage. Die infrastrukturellen Bedingungen ermöglichen dank der öffentlichen Verkehrsmittel problemlos den Weg ins Leipziger Stadtzentrum. Ebenfalls lässt sich die Autobahn A38 innerhalb weniger Minuten erreichen. Die unmittelbare Nähe zum Kulkwitzer See eröffnet Zugang zu einem vielfältigen Freizeitangebot. Darüber hinaus gibt es sehr viele Fahrradwege in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einer gepflegten Wohnsiedlung mit sehr guter Infrastruktur. So sind Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen problemlos und schnell zu erreichen.
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Provider:
Saxonia Metropol GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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