Großzügiger Bungalow mit Fernblick, großem Grundstück und Einliegerwohnung in direkter Nähe zum Nürburgring

Die angebotene Immobilie wurde 1972 in massiver Bauweise als Bungalow mit Einliegerwohnung errichtet. Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 129 m². Durch die gelungene Anordnung der Wohnräume ist die Fernsicht und die naturnahe Lage im Haus sehr präsent. Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, jedoch besteht eine Verbindung zum Wohnhaus und ermöglicht somit eine sehr flexible Folgenutzung für eine Familie, als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder für Feriengäste. Vieles ist möglich! Im Einzelnen: - Ortsrandlage - Großes Grundstück für Garten- und Tierliebhaber - Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 129 m³ - Wohnfläche der Einliegerwohnung im Untergeschoss ca. 73 m² - Wohnen auf einer Ebene möglich - 3-4 Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne - Gäste WC - Weiteres Bad in der Einliegerwohnung - Iso-Fenster in Aluminiumrahmen, 2-fach Verglasung - Öl-Zentralheizung, Baujahr 1986, Tankvolumen 6.000 l - Parkett und Natursteinböden im Erdgeschoss - Garage mit neuem Sektionaltor (2023) und Zugang zum Haus - ca. 3 PKW-Stellplätze am Haus vorhanden Angaben gemäß GEG: Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf 135,60 kWh/(m²*a), Energieträger Öl, Baujahr: 1972, Energieeffizienzklasse E, CO2 Ausstoß 44 kg/m²