We will find the best financing option for you
- Non binding, free of charge consulting
- Concrete financing offer within a short time
- All-round service
Bramfeld, Hamburg
Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und moderner Ausstattung
Price
€830,000
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 bietet auf ca. 152 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 600 m² ein erstklassiges Wohnambiente für anspruchsvolle Familien. Sie betreten das Haus und werden von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort eine einladende und offene Atmosphäre vermittelt. Geradeaus öffnet sich der weitläufige Wohn- und Essbereich, in dem die 2017 neu gestaltete Küche mit modernster Ausstattung perfekt integriert ist. Der große Essbereich führt harmonisch in das lichtdurchflutete Wohnzimmer, dessen Süd-Ausrichtung für eine wunderbare Helligkeit sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien einlädt. An kühleren Tagen schafft der Kamin im Wohnzimmer eine behagliche Atmosphäre, unterstützt durch die Fußbodenheizung im Erdgeschoss. Der elegante Vinyl-Designboden, der vor drei Jahren erneuert wurde, verbindet stilvolles Design mit pflegeleichter Handhabung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Für zusätzlichen Komfort und Schutz sind die Fenster im Erd- und Obergeschoss mit Außenrollläden sowie einer sicheren Pilzkopfverriegelung ausgestattet, die optimale Sicherheit bietet. Das moderne Gäste-WC fügt sich nahtlos in das hochwertige Raumkonzept ein. Der sonnige Südgarten lädt zum Entspannen oder Spielen ein und rundet das Erdgeschoss perfekt ab. Darüber hinaus sorgt eine im Haus installierte Alarmanlage für ein hohes Maß an Sicherheit. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinder- oder Arbeitszimmer sowie ein schönes Schlafzimmer, das sich neben einem luxuriösen Badezimmer befindet, das vor drei Jahren erneuert wurde. Eine großzügige Galerie im Obergeschoss sorgt für eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen. Im vollunterkellerten Bereich des Hauses finden Sie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit integriertem Duschbad. Zudem stehen zwei geräumige Räume zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können. Der Heizungsraum ist mit einer Gasheizung ausgestattet und rundet das Raumangebot ab. Die Lage in zweiter Reihe bietet Ihnen eine Oase der Ruhe, fernab des Straßenlärms. Die zwei Carportstellplätze sind mit einem E-Ladeanschluss ausgestattet und bieten bequem Platz für Ihre Fahrzeuge. Dieses exklusive Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einem idyllischen Umfeld.
Object type
Detached House
Condition
Top
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Garages
2
Parking spaces
2
Living area
152 m²
Plot surface
600 m²
Construction year
1999
Energy efficiency class
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
131.7 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Gas heating
Energy includes hot water
Yes
Dieses wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich in einer grünen Wohngegend von Bramfeld, einem beliebten Stadtteil im Nordosten Hamburgs. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität, was sie besonders attraktiv für Familien macht. In direkter Nähe befinden sich mehrere Kindergärten und Schulen, die alle gut erreichbar sind. Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen verschiedene Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte zur Verfügung. Größere Einkaufsmöglichkeiten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum in Wandsbek, wo Sie eine Vielzahl an Geschäften und Restaurants finden. Freizeitmöglichkeiten kommen ebenfalls nicht zu kurz: Zahlreiche Parks und Grünanlagen laden zu ausgedehnten Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Für Sportbegeisterte gibt es verschiedene Vereine und Fitnessstudios in der Nähe. Auch Rad- und Wanderwege bieten vielfältige Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mehrere Buslinien ermöglichen eine bequeme Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zu den umliegenden Stadtteilen. Mit dem Auto erreichen Sie wichtige Verkehrsachsen in wenigen Minuten, sodass Sie sowohl die Innenstadt als auch das Hamburger Umland schnell und unkompliziert erreichen können. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit der Natur, die man sich in einem solchen Wohnviertel wünscht.
Nearby properties
Your shop
Provider:
Engel & Völkers Alstertal GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Der Maklervertrag mit uns oder/und unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrags. Die Maklercourtage von jeweils 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also aktuell insgesamt 3,57% auf Käufer- und Verkäuferseite, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt im Falle einer Steuersatzänderung einer Anpassung. Die Engel & Völkers Alstertal GmbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch, sowohl gegenüber dem Käufer als auch gegenüber dem Verkäufer. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten trägt der Käufer.