Engel & Völkers
property image
property image
property image
property image
engel & völkers shop

Get personal advice

Engel & Völkers EV Kempten GmbH & Co. KG

0831 57 00 70 65

OI-DKE-C-1194 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Maucher Claudius

EV Kempten GmbH & Co. KG

License partner of Engel&Völkers Commercial GmbH

Website
Engel & Völkers ID : OI-DKE-C-1194
Gemeinde Mittelberg, Vorarlberg, Austria

Herzlich willkommen in Riezlern im Kleinwalstertal!

Price
€1,450,000

Total surface581 m²
Plot surface510 m²

Amenities and special features of this store

Eingebettet in die Bergidylle des Kleinwalsertals, mitten im beliebten Ferienort Riezlern, liegt das alteingesessene Gästehaus "Daheim." Das Objekt ist nur einen Katzensprung von der Kanzelwandbahn entfernt und somit ein idealer Ausgangspunkt für Erlebnisreiche Urlaube im Kleinwalsertal. Das Haus wurde etwa 1970 in Massivbauweise errichtet. In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen am Anbau und am Dach durchgeführt. Auch die Betreiberwohnung im Dachgeschoss wurde neu eingerichtet. Das Haus empfängt seine Gäste in einem gemütlichen Gäste- und Frühstücksraum mit Kleinwalsertaler Flair. In insgesamt 8 Gästezimmern mit Balkonen können sich die Gäste wohlfühlen. Zusätzlich stehen den zukünftigen Eigentümern zwei Betreiberappartements zur Verfügung. Das gesamte Objekt befindet sich in einem durchwegs sehr guten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt über ein Fernwärmenetz mit 2 großen Hackschnitzelöfen und ist absolut zuverlässig. Das ca. 510 m² große Grundstück bietet einen herrlichen Panoramablick in die Bergwelt. Im modernisierten und vermieteten Nebengebäude befindet sich ein Steuerbüro. Abgerundet wird das Angebot durch eine zum Haus gehörende Garage und angemietete Stellplätze. Die Betreiber begrüßen seit vielen Jahren Einheimische und Gäste aus aller Welt. Atemberaubende Gipfel, sanfte Hügel und schroffe Felsen locken zu jeder Jahreszeit Bergsteiger, Wanderer, Skitourengeher, Skifahrer und Mountainbiker in das faszinierende Kleinwalsertal. Der Energieausweis ist zum Zeitpunkt der Besichtigung verfügbar. C-1194
Property typeStore

Total surface

581 m²

Plot surface

510 m²

Condition

Good

Garages

2

Parking bays

2

Construction year

1990

Energy certificate available

Yes

Energy demand

150.8 kWh/m²a

Energy source

Bioenergy

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement

Gemeinde Mittelberg: Location and surroundings of this property

Riezlern ist mit 2.536 Einwohnern der größte Ort im Kleinwalsertal und der ideale Ausgangspunkt für Ihren Urlaub. Er besteht aus den Ortsteilen Wald, Schwende, Unterwestegg und Egg und liegt auf knapp 1.100 m Seehöhe. Riezlern bildet zusammen mit Hirschegg und Mittelberg die Gemeinde Mittelberg. Das Kleinwalsertal gehört zu Vorarlberg (Österreich), ist aber auf der Straße nur von Deutschland aus erreichbar. Riezlern bietet neben zahlreichen Sehenswürdigkeiten (Pfarrkirche Maria Opferung, Walsermuseum, Mariendank-Kapelle, Mariahilf-Kapelle, Breitachklamm, denkmalgeschützte Stallscheune im Ortsteil Seite u.v.m.) auch ein breites Unterhaltungsangebot wie z.B. das Casino Kleinwalsertal, den Snowpark Crystal Ground, verschiedene Après-Ski-Angebote oder auch ein eigenes Freibad. Der Walserbus bringt die Gäste bequem zu den Bergbahnen, in die Nachbarorte und innerhalb von Riezlern an ihr Ziel. Mit der Gästekarte Kleinwalsertal ist die Benützung des Walserbusses kostenlos.

Get personal advice

engel & völkers shop image
Engel & Völkers
EV Kempten GmbH & Co. KG

Rathausplatz 2, 87435, Kempten

0831 57 00 70 65

Engel & Völkers
EV Kempten GmbH & Co. KG

Rathausplatz 2, Kempten, 87435

OI-DKE-C-1194 – This is the Engel & Völkers property ID.
Maucher Claudius
EV Kempten GmbH & Co. KG
License partner of Engel&Völkers Commercial GmbH
Website

Commission Details

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an EV Kempten GmbH & Co. KG zu zahlen.