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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

0211/580 540

W-02WXY3 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Tanja Bartels

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WXY3
Strümp, Meerbusch, North Rhine-Westphalia, Germany

Stilvolles Einfamilienhaus für die ganze Familie in Meerbusch

Total rent
€4,700 

Bedrooms4
Bathrooms4
Living area200 m²
Plot surface590 m²

Amenities and special features of this house

Dieses im letzten Jahr umfassend sanierte Einfamilienhaus beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung und eine besondere Wohnatmosphäre. Eingebettet in eine ruhige und grüne Villenlage bietet das freistehende Anwesen nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch einen geschmackvoll angelegten Garten mit einer überdachten Terrasse. Hier vereinen sich stilvolles Wohnen und Natur auf harmonische Weise. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohnbereich, der durch einen eleganten Kamin und charmante Sprossenfenster besticht. Die Fensterfronten lassen viel Licht herein und eröffnen den Blick auf den gepflegten Garten, der zu entspannten Stunden einlädt. Eine separate, moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten sorgt für kulinarischen Genuss und bietet direkten Zugang zur Terrasse – ideal für gesellige Abende im Freien. Zudem bietet diese Etage ein flexibel nutzbares Zimmer, das sich perfekt als Gästezimmer oder Home-Office eignet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab. Das Obergeschoss besticht durch warme, hochwertige Materialien und bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort. Das Hauptschlafzimmer verfügt über viel Platz, um sich zu entspannen und wohlzufühlen. Ein modern gestaltetes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und hochwertiger Ausstattung ist direkt angebunden. Zwei weitere helle Schlafzimmer und ein zusätzliches Gästezimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder Gäste. Ein weiteres Badezimmer vervollständigt das Wohlfühlkonzept dieser Etage. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet ebenso vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Atelier, Arbeitsbereich oder zusätzlicher Wohnraum – hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Großzügige Fenster sorgen auch hier für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre. Im Untergeschoss des Hauses befinden sich neben einem geräumigen Hobbyraum auch eine moderne Waschküche mit praktischen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ein separater, voll ausgebauter Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage und ein weiterer Stellplatz im Freien bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und ergänzen das Platzangebot ideal. Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet gehobenen Wohnkomfort und punktet nicht nur durch seine moderne Ausstattung, sondern auch durch seine Lage in einem ruhigen, grünen Umfeld. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem besonderen Objekt überzeugen!
Object type

Detached House

Rooms

6

Bedrooms

4

Bathrooms

4

Living area

200 m²

Total surface

300 m²

Plot surface

590 m²

Condition

Very good

Garages

1

Parking bays

1

Construction year

1966
Energy efficiency class
energy class icon
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

209.6 kWh/m²a

Type of heating

Radiator

Energy source

Central heating, Gas heating

Energy certificate type

Demand certificate
Features
Basement
Built-in kitchen
Garage
Garden
Terrace

Strümp: Location and surroundings of this property

Meerbusch-Strümp gehört zu den acht Ortsteilen der Kreisstadt Meerbusch und bildet deren geografische Mitte. Circa 6.100 Menschen sind hier beheimatet. Obwohl noch immer - und nachgerade - landwirtschaftlich geprägt, findet sich eine gute Infrastruktur. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte diverser Fachrichtungen sowie eine Apotheke bilden den Ortskern. Alteingesessene Gastronomiebetriebe findet man ebenfalls im Ort. Strümp verfügt über eine Grundschule und ein ausgezeichnetes Gymnasium. Nach wenigen Kilometern gelangt man in die anliegenden Stadtteile Büderich, Lank und Osterath. Die Düsseldorfer Innenstadt ist ca. 14 km, der Internationale Flughafen Düsseldorf ca. 12 km entfernt. Der Golfpark-Meerbusch befindet sich ebenfalls in nächster Umgebung. Ob Pferdekoppel, Wildschweingehege oder Rheinauen, die ländlich anmutende Gegend in Rheinnähe lädt zu Spaziergängen oder zum Fahrradfahren ein. Das angebotene Objekt liegt im Ortsteil Alt-Schürkesfeld. Die Straßen hier sind geprägt von schönen Einfamilienhäusern und Villen, welche für eine anspruchsvolle Nachbarschaft und ein sehr gutes Niveau sprechen. Insgesamt ist diese Lage gekennzeichnet von hoher Lebensqualität in einem beständigen, familiären Umfeld.

Floor plans

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Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, 40213, Düsseldorf

0211/580 540

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Engel & Völkers Düsseldorf-Carlstadt

Hohe Straße 7 - 9, Düsseldorf, 40213

W-02WXY3 – This is the Engel & Völkers property ID.
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License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
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Notes

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH.


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