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Engel & Völkers Köln-Rodenkirchen
0049 221 29 94 50
W-02V52U – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Edgar Wolf
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
4Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
95 m²Plot surface
590 m²Condition
Needs RehabilitationGarages
1Parking spaces
2Construction year
1959Energy certificate available
YesFinal energy demand
727.6 kWh/m²aEnergy source
Gas heatingEnergy certificate type
Demand certificatePorz liegt im rechtsrheinischen Süden Kölns. Der flächenmäßig größte Stadtbezirk Kölns war eine eigenständige Stadt bevor Porz im Jahr 1975 zu Köln eingemeindet wurde. Unter anderem ist Köln-Porz heute Sitz des Deutschen Zentrums für Luft- und Raumfahrt, des TÜV Rheinland und des Europäischen Astronautenzentrums, das in der Nähe des Flughafens Köln/Bonn liegt. Des Weiteren ist Porz als Wohnort insbesondere bei jungen Familien sehr begehrt. Das Ortsbild ist geprägt von gepflegten Reihenhäusern, kleineren Einfamilien-/ und Mehrfamilienhäusern in gewachsenem Umfeld. Bemerkenswert ist die ruhige Lage der Immobilie in Kombination mit einer sehr guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ihn wenigen Minuten erreichbar. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln zur Kölner City, auch die Anbindung an den Kölner Autobahnring und den Flughafen Köln/Bonn ist ideal und insbe-sondere bei Berufspendlern sehr beliebt. Wer einen Mix aus Jung und Alt mag und in einem grünen Stadtteil mit Nähe zum Rhein wohnen möchte, ist in Porz sehr gut aufgehoben.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.