Engel & Völkers
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Büroflächen in zentraler Lage

Basic rent excl. utilities

€4,014
  • 209 m² Total surface
  • 209 m² Office surface

Description

Die zu vermietende Bürofläche befindet sich im Hochparterre eines zentral gelegenen Büro- und Geschäftshauses, welches aus der Jugendstilepoche stammt. Das Objekt verfügt über einen repräsentativen Eingangsbereich. Die Fläche besteht aus fünf separaten Büroräumen, einer Teeküche und getrennten WC-Einheiten. Die Büros sind mit hochwertigem Parkettfußboden ausgestattet. Eventuelle Umbaumaßnahmen können mit dem Vermieter vereinbart werden. -repräsentativer Eingangsbereich -hochwertige Ausstattung -helle Büroräume -hohe Räume -Empfangsbereich -Parkettböden -getrennte WC-Einheiten -Teeküche -Archivfläche im Untergeschoss -Stellplätze auf dem Innenhof G-002SOW

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-G-002SOW

Property details

Property type

Office

Total surface

209 m²

Office surface

209 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Power consumption

21.7 kWh/m²a

Final electricity consumption

21.7 kWh/m²a

Final heating consumption

213.1 kWh/m²a

Energy source

Long-distance heating

Energy includes hot water

No

Location: Mitte, Hanover

Die Haupteinkaufsstraßen Georg- und Bahnhofstraße mit zahlreichen gastronomischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Cityring sind Hannovers Ausfallstraßen und damit die Autobahnen schnell erreicht. Die Anbindung an das öffentliche Nah- und Fernverkehrsnetz kann durch das Vorhandensein einer S-Bahn- und Bushaltestelle direkt am Thielenplatz sowie der direkten Nähe zum Hauptbahnhof als sehr gut bezeichnet werden.

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Notes

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen. Engel & Völkers Commercial Büroflächenvermietung Tel.: 0511 36 80 20

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