Erfüllen Sie sich Ihren Traum

€497,000

1,023 m² Plot surface

Description

Angeboten wird ein traumhaftes Grundstück von ansprechender Größe, das mit einem Blick ins Grüne besticht. Aktuell ist das Grundstück mit einer älteren Bestandsimmobilie bebaut, die ebenfalls Teil des Angebots ist. Das Haus wurde bereits freigezogen, allerdings entspricht seine Aufteilung und Ausstattung nicht den modernen Ansprüchen. Für zukünftige Besitzer bietet sich die Möglichkeit, ein Konzept zur Umgestaltung zu entwickeln oder sogar eine vollständige oder teilweise Neubebauung in Erwägung zu ziehen. Wir legen bei diesem Angebot den Schwerpunkt auf die vielfältigen Optionen, die das Grundstück sowie der Fernblick bieten. Die Bebauung kann im Rahmen von § 34 BauGB erfolgen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf und schöpfen Sie das volle Potenzial dieses Angebotes aus. Ein aktuelle Planung des derzeitigen Eigentümers kann nach Absprache übernommen werden. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Engel & Völkers Dortmund-Süd

+49 231 950290 0

Your advisor: Pascal Holz

Property ID: W-02WRUG

Location: Holzen, Dortmund

Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße des begehrten Stadtteils Holzen und bietet einen idyllischen, unverbaubaren Blick. Die Lage verbindet Naturnähe mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadtteilzentren Holzen und Höchsten sind nur einen Katzensprung entfernt und bieten eine Vielzahl an Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschulen und Kindergärten. Das nahegelegene Stadtnebenzentrum Schwerte erweitert das Angebot mit zusätzlichen Einkaufsmöglichkeiten und einem Schulzentrum, um auch weitergehende Bedürfnisse abzudecken. Für Sport- und Naherholungsmöglichkeiten sorgt der angrenzende Wald, der direkt an das Grundstück grenzt. Zudem sind der Westfalenpark, der Zoo und das Zentrum von Dortmund in kürzester Zeit erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.