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Engel & Völkers Potsdam
+49 (0)331 27 91 00
W-02VMAG – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
EuV Potsdam Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
7Bedrooms
3Bathrooms
1Living area
165 m²Total surface
1,069 m²Plot surface
1,069 m²Condition
Needs RenovationGarages
2Garages
2Parking bays
2Construction year
1925Energy certificate available
YesEnergy demand
312.6 kWh/m²aType of heating
RadiatorEnergy source
Central heating, Oil heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateBrandenburg an der Havel mit ca. 74.000 Einwohnern ist die Flächengrößte kreisfreie Stadt im Bundesland Brandenburg. Drei mittelalterliche Stadtkerne mit Dom und den 58 Brücken prägen das heutige Stadtbild. Im Stadtgebiet verzweigt sich die Havel in mehrere Seitenarme und Kanäle, die einige Inseln bilden. Der Fluss bietet vielseitige Wassersportmöglichkeiten. Am Ufer der Havelseen kann man herrlich auf den ausgebauten Wegen spazieren und mit dem Fahrrad fahren. Neben dem jährlich stattfindenden Havelfest mit ca. 200.000 Besuchern gehören das Jazzfest sowie das Theater- und Kleinkunstfestival zu den regelmäßigen Veranstaltungen. Attraktiv an Brandenburg an der Havel sind die Nähe zu Berlin und Potsdam sowie die verkehrsgünstige Anbindung. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Potsdam beträgt ca. 40 Kilometer und zur Bundeshauptstadt Berlin ca. 80 Kilometer. Im 30- bzw. 20-minütigen Takt erreichen Sie mit dem Regional express RE1 der ODEG in ca. 45 Minuten das Zentrum Berlins. Die Immobilie befindet sich an einer ruhigen, parallel verlaufenden Anliegerstraße der südlichen Einfallstraßen der Stadt, über welche mit dem Auto in ca. sechs Minuten der zentrale und historische Stadtteil Neustadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und einer hervorragenden Infrastruktur erreicht werden kann. Der Hauptbahnhof liegt nur ca. drei Kilometer vom Standort entfernt und ist auch sehr gut mit dem Fahrrad oder über die naheliegende Haltestelle mit dem Bus der städtischen Verkehrsbetriebe erreichbar. In der Nähe befindet sich ein Lebensmittel-Discounter. Das Umfeld ist geprägt von individueller Wohnbebauung sowie Garten- bzw. Freizeitgrundstücken und liegt naturnah zwischen zwei Bruchgebieten, in denen man den täglichen Spaziergang genießen kann.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich gesetzlicher Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Potsdam Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.