Charmante Doppelhaushälfte in der Wilhelmsdorfer Vorstadt

Diese charmante Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr 1925, strahlt eine zeitlose Eleganz aus und bietet eine Reihe von modernen Annehmlichkeiten. Die Ölheizung, installiert im Jahr 1992, sollte aus energetischen Aspekten überdacht werden. Im Zeitraum zwischen 1999 und 2000 wurden im Erdgeschoss teilweise Sanierungsarbeiten durchgeführt, die das Anwesen auf den damals neuesten Stand brachten und seinen Charakter bewahrten. Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert, was nicht nur für eine verbesserte Energieeffizienz sorgt, sondern auch für zusätzlichen Schutz vor den Elementen. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 1.069 m² gelegen, bietet diese Doppelhaushälfte genügend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Freien. Trotz ihrer zentralen Lage vermittelt die Umgebung eine ruhige Atmosphäre, ideal für entspannte Momente und Erholung. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m² bietet das Anwesen genügend Raum für eine Ein- oder Zweifamilienhausnutzung, was Flexibilität für verschiedene Lebensstile und Bedürfnisse schafft. Eine Garage rundet das Angebot ab und bietet Platz für zwei Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Bei der Heizung besteht eine Modernisierungspflicht, da diese keinen Niedertemperaturkessel hat und älter als 30 Jahre ist. Diese Doppelhaushälfte ist eine reizvolle Option für diejenigen, die den Charme einer historischen Immobilie schätzen, ohne auf modernen Komfort verzichten zu müssen.