Get personal advice
Engel & Völkers Lüdenscheid
+49 2351 359333
W-02WVQH – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Alina Burkandt
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Engel & Völkers ID : W-02WVQH
Langscheid, Sundern, North Rhine-Westphalia, Germany
Langscheid, Sundern, North Rhine-Westphalia, Germany
Das Haus mit Steg am Sorpesee
Price
€1,790,000
Living area95 m²
Plot surface444 m²
Amenities and special features of this house
Sie sind auf der Suche nach einem Haus am See? Dann bietet sich Ihnen hier die seltene Möglichkeit eine Rarität am beliebten Sorpesee zu erwerben. Ihre neue Immobilie lässt dabei kaum Wünsche offenen und bietet ein extrem hohes Maß an Entspannung und Natur direkt im eigenen Garten. Hier können Sie künftig den See ganz bequem durch Ihren Garten erreichen und entspannte Stunden auf Ihrem eigenen Steg im See verbringen. Wohnen Sie künftig da wo andere Urlaub machen und schaffen Sie sich eine echte Wohlfühloase. Das im Jahre 1960 in massiver Bauweise errichtete Gebäude steht auf einem 444 m² Grundstück (Erbbaurecht) und bietet auf 95 m² Wohnfläche ein äußerst gemütliches Zuhause mit einem herrlichen Blick in den eigenen Garten und auf den unmittelbar angrenzenden Sorpesee.
Das Erdgeschoss bietet Ihnen das Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum sonnigen Balkon und der direkt angrenzenden Küche. Ein Arbeitszimmer, ein Hauswirtschaftsraum und das Wellness Badezimmer mit großer Whirlpool-Badewanne und Regendusche runden diese Ebene optimal ab. Im Dachgeschoss stehen das Schlafzimmer, ein Gästezimmer und ein Duschbad zur Verfügung.
Dank der Teilunterkellerung des Hauses haben Sie auf der untersten Ebene Platz für die Heizungsanlage, Waschmaschine und Trockner. Auch eine Werkstatt bietet reichlich Stauraum und Platz zum Entfalten. Das Haus ist mit Kunststofffenstern (3-fach Verglasung), einem Pelletofen (Zentralheizung) und zusätzlicher Gastherme ausgestattet. Die Freiflächen vor dem Haus bietet Ihnen Platz um drei PKW auf dem Grundstück abzustellen. Der hintere Bereich ist terrassiert angelegt worden und bietet somit verschiedene Sitzgelegenheiten und Aufenthaltsorte im geschützten Grün, bis hin zum eigenen Strand direkt am Wasser gelegen. Der aktuelle zu entrichtende Erbbauzins beläuft sich jährlich auf 2.664,00 Euro.
Object type
Detached House
Rooms
4Living area
95 m²Plot surface
444 m²Parking spaces
3Construction year
1960Energy efficiency class
G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Energy certificate available
YesFinal energy demand
211.79 kWh/m²aEnergy source
Pellet heatingEnergy certificate type
Demand certificateFeatures
Balcony
Garden
Sea/Lake view
Terrace
Waterfront
Langscheid: Location and surroundings of this property
Die Immobilie liegt direkt am wunderschönen Sorpesee umgeben von herrlicher Landschaft, die zu vielen Freizeitaktivitäten für Groß und Klein einladen. Egal ob Wandern, Radfahren und alle erdenklichen Wassersportaktivitäten – es gibt viel zu erkunden. Auch das Gastronomieangebot rund um den Sorpesee und schon an der nahen gelegenen Promenade lässt keine Wünsche offen und bietet eine Vielzahl von Einkehrmöglichkeiten. Nutzen Sie die einmalige Chance und machen Ihren Traum wahr. Wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen! Der Luftkurort Langscheid mit ca. 2500 Einwohnern bietet Ihnen Erholung pur und liegt direkt am Sorpesee. Hier können Sie die Seepromenade - liebevoll auch "Sorpe-Boulevard" genannt - mit vielfältiger Gastronomie und im Sommer zahlreiche Veranstaltungen an der Seebühne geniessen. An der ca. 10 Gehminuten entfernten Promenade befindet sich ausgezeichnete Gastronomie mit großen Seeterrassen. Das Haus des Gastes mit kleinem Hallenbad, einer schönen Saunalandschaft und einem Kurpark mit einem 2018 neu gestalteten Fitness-Parcour ergänzt das breitgefächerte Sportangebot. Der 17km lange Geh- und Radweg führt Sie rund um den gesamten Sorpesee und bietet Ihnen die Möglichkeit, die Landschaft und das Wasser als Walker, Jogger, Skater oder mit dem Fahrrad zu erkunden. Im Nachbarort Amecke steht Ihnen ein in die Natur eingebetteter Golfplatz für jedermann (öffentl. 6-Loch Family Platz, 9-Loch Golfplatz) und der Airlebnisweg Sorpesee zur Verfügung. Die in unmittelbarer Nähe gelegenen großen Waldgebiete und der Sorpesee laden zur Naherholung ein. Berge, Wälder und in der Nähe weitere Seen - wer Ruhe und Erholung sucht - findet hier Gelegenheit Stille und Natur zu genießen. Sportliche Betätigung findet man außerdem bei allen Arten von Wassersport, beim Radfahren, beim Wandern, beim Reiten, beim Golfen oder auf den Tennisplätzen. Die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz (A445, A44) erreichen Sie nach wenigen Kilometern in ca. 20 Minuten.
We will find the best financing option for you
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer within a short time
All-round service
Floor plans
Get personal advice
Engel & Völkers
Lüdenscheid
Lüdenscheid
Rathausplatz 1, 58507, Lüdenscheid
+49 2351 359333
W-02WVQH – This is the Engel & Völkers property ID.
Alina Burkandt
EV Südwestfalen Immobilien GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbHEV Südwestfalen Immobilien GmbH
Commission details
Der Makler-Vertrag mit uns uns/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z. B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getreten gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.