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Engel & Völkers Kempten im Allgäu
+49 831 96 07 90 0
W-02WANO – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Ute Fanke
EV Kempten GmbH & Co. KG
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
2Bedrooms
1Bathrooms
1Living area
52 m²Condition
GoodGarages
1Parking bays
1Construction year
1973Energy certificate available
YesType of heating
RadiatorEnergy source
Oil heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
111.9 kWh/m²aIm Landkreis Oberallgäu ist die Gemeinde Lauben flächenmäßig die kleinste Gemeinde, in der heute über 3450 Einwohner leben. Zur Gemeinde gehören die Gemeindeteile Lauben, Heising, Hofen, Moos und Stielings sowie eine Vielzahl Weiler und Einzelgehöfte. Die Gemeinde grenzt im Süden und Südwesten an das Gebiet der Stadt Kempten, im Nordwesten an die Marktgemeinde Altusried. Im Norden besteht eine gemeinsame Grenze mit dem Markt Dietmannsried und im Osten mit der Gemeinde Haldenwang. Angrenzend an die Allgäumetropole Kempten, mit seiner lückenlosen Infrastruktur, die in ca. 10 Minuten mit dem PKW erreichbar ist, bietet der Ort sowohl die Nähe zum städtischen Leben als auch die Beschaulichkeit und Naturnähe einer Landgemeinde. Im Gemeindeort Lauben gibt es eine Grund- und Teilhauptschule, eine Kindertagesstädte, eine Bücherei und ein Hallenbad sowie 3 Ärzte (Allgemeinmedizin + Zahnarzt). Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Für das leibliche Wohl ist gesorgt, denn mehrere Gaststätten sind ebenfalls vorhanden. Das kulturelle Leben in Lauben ist besonders geprägt durch die "Kulturlaube", einer Kulturinitiative der Gemeinde sowie die vielfältigen Angebote der Vereine. Für die Naherholung bieten sich das umfangreiche Radwegenetz oder ein Spaziergang entlang der wildromantischen Leubas bis zur Mündung in die Iller oder in den Biotopen rund ums Illeraltwasser an. Sport wird in dieser Gemeinde groß geschrieben. Davon zeugen zahlreiche Sport- und Freizeitanlagen, wie z.B. Sportplätze, Bolzplätze, Tennisplätze, Stockschießbahn, Langlaufloipe und seit 1997 auch eine Skaterbahn.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3,00 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.