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Engel & Völkers Bergisch Gladbach

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W-02WGB2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Isabel Averkamp

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02WGB2
Refrath, Bergisch Gladbach, North Rhine-Westphalia, Germany

Lichtdurchflutete Maisonette in bester Lage!

Total rent
€1,535 

Bedrooms2
Bathrooms1
Living area102 m²

Amenities and special features of this apartment

Die hier angebotene Maisonettewohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und Dachgeschoss eines architektonisch zeitlosen, massiv erbauten 3-Parteienhauses in zentraler und ruhiger Lage Refraths. Das Wohnhaus wurde 1994 erbaut und zeichnet sich durch einen sehr gepflegten Gesamtzustand sowie eine hochwertige Ausstattung aus. Verteilt auf ca. 102 m² Wohnfläche bietet diese 3-Zimmer-Wohnung viel Platz für einen anspruchsvollen Single oder ein Paar. Die Wohnung besticht durch ihren hohen Wohlfühlcharakter und die gelungene Grundrissgestaltung. Die Obergeschossebene bietet neben zwei Zimmern ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, eine Küche sowie ein Abstellraum. Bodentiefe Fensterelemente lassen viel Licht in die Wohnung und geben den Räumen eine besondere Atmosphäre. Neben hochwertigen Außenjalousien, die bei Bedarf vor zu viel Sonneneinstrahlung schützen können, gehören elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung zum Standard. Ein Highlight neben dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich ist die nach Süd-Westen ausgerichtete Dachterrasse, die insbesondere in den Abendstunden zum Verweilen einlädt. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen separaten Wasch- und Trocknerstellplatz sowie einem Außenstellplatz.
Object type

Flat

Rooms

3

Bedrooms

2

Bathrooms

1

Living area

102 m²

Condition

Good

Parking bays

1

Construction year

1994
Energy efficiency class
energy class icon
E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy demand

156.2 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating, Radiator

Energy source

Gas heating, Self-Contained central heating, Underfloor heating

Energy Certificate Type

Demand certificate
Features
Basement

Refrath: Location and surroundings of this property

Der Stadtteil Refrath gilt als eine der beliebtesten Wohnlagen in Bergisch Gladbach und im gesamten rechtsrheinischen Gebiet. Das Bildungsangebot ist mit 3 Kindergärten, 2 Grundschulen, dem Otto-Hahn-Gymnasium und -Realschule, sowie einer Kreativ- und einer Waldorfschule als überdurchschnittlich zu bezeichnen. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Ärzte und Banken befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Entspannung bietet das direkt angrenzende Naherholungsgebiet Saaler Mühle. Neben einem der renommiertesten Golfclubs Deutschlands befindet sich hier das Mediterana, eine großzügige Wellnessoase im orientalischen Stil. Sowohl im quirligen Refrath, als auch im angrenzenden Stadtteil Bensberg, mit seinem beeindruckenden Barockschloss, bieten sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Die Verkehrsanbindungen über Autobahn, Busse und Straßenbahn sind ideal. Sowohl die Kölner Innenstadt, als auch der Flughafen Köln/Bonn sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, mit der Straßenbahnlinie 1 kommen Sie in 20 Minuten in die City.

Floor plans

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Bergisch Gladbach

Schloßstraße 5, 51429, Bergisch Gladbach

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Bergisch Gladbach

Schloßstraße 5, Bergisch Gladbach, 51429

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