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Engel & Völkers Bad Neuenahr-Ahrweiler
+49 2641 37900 00
W-02TLXY – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Nicole Schmidt
Diamond Real Estate GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
6Bedrooms
3Bathrooms
2Living area
173 m²Plot surface
189 m²Garages
1Garages
1Parking bays
1Construction year
2006Energy certificate available
YesEnergy source
Gas heating, Underfloor heatingEnergy Certificate Type
Consumption certificateFinal Energy Consumption
73 kWh/m²aZwischen Trier und Koblenz, in unmittelbarer Nähe zu Cochem liegt der Moselort Klotten. Cochem (ca. 5.200 Einwohner) ist Amtssitz der Kreisverwaltung Cochem Zell und ein berühmter Ausflugsort. Die Stadt verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Die überregionale Verkehrsanbindung erfolgt über die Bahnstrecke Koblenz-Trier sowie die Autobahnen A48 und A1. Im Einzelnen zu Klotten und Cochem: - Klotten: 1.220 Einwohner - Cochem: Historischer Altstadtkern - Fußgängerzone - Supermärkte und Fachmärkte - Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen in Cochem und in Klotten - Schwimmbad, Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in Cochem - Vielseitiges Kultur- und Freizeitangebot der gesamten Region - Gut ausgebautes und weitläufiges Radwegenetz - Berühmte Mosellage inmitten von Weinbergen und der romantischen Moselregion Entfernungen zu nächstgelegenen, größeren Städten: - Koblenz: 50 km - Bonn: 88 km - Trier: 96 km - Luxemburg: 140 km Entfernung zu den nächstgelegenen Flughäfen: - Frankfurt-Hahn: 40 km - Köln-Bonn: 109 km - Frankfurt am Main: 155 km
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) fällig. Sie beträgt 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer und wird mit notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Diamond Real Estate GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte, erhalten mit notariellem Kaufvertragsabschluss einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen.