Außergewöhnliches Anwesen in ruhiger Toplage von Wermelskirchen

Willkommen in diesem mondänen Anwesen im Herzen von Wermelskirchen, das luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau bietet. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 351 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.945 m² präsentiert sich dieses Haus als ein wahres Schmuckstück. Das Anwesen wurde im Jahr 1950 erbaut, 1956 erweitert und seitdem kontinuierlich modernisiert. Im Jahr 2013 erfolgte eine umfassende Sanierung der Immobilie. Über die private Zufahrt erreichen Sie das Haus mit dem großzügigen Vorplatz, der durch den parkartig angelegten Garten umschlossen wird und eine einladende Atmosphäre schafft. Nach Betreten des Hauses gelangen Sie in einen geräumigen Flur, von dem aus Sie die gut ausgestattete Küche, ein stilvolles Gäste-WC, die großzügige Garderobe und ein Gästezimmer mit En-Suite-Badezimmer erreichen. Der angrenzende Wohnbereich besticht durch ein elegantes, offenes Esszimmer, das gemütliche Kaminzimmer und eine Bar, die den Zugang zur ca. 10 m² großen Loggia bietet. Diese kann durch ein ca. fünf Meter breites, voll versenkbares Glaselement betreten werden. In den aufgeführten Bereichen wurde vom Architekten mit bodentiefen Glaselementen gearbeitet, die ein sehr helles Ambiente zu jeder Tageszeit erzeugen. Ein weiteres Highlight ist das angrenzende ca. 65 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Dieses bietet viel Platz für gesellige Abende mit Freunden. Eindrucksvoll sind hier das große Panoramafenster und der Einbauschrank mit Bibliothek. Über eine geschwungene Treppe gelangen Sie in den privaten Wohntrakt im Untergeschoss. Das ca. 30 m² große Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Garten. Neben einem stilvollen Badezimmer und einem großen Ankleide- und Schminkzimmer umfasst dieser Bereich ein weiteres Gästezimmer mit En-Suite-Bad sowie ein weiteres Gäste-WC. Auf dieser Ebene finden Sie ergänzend einen großen Hobbyraum, der aktuell als Büro genutzt wird, einen Haushaltsraum, zwei Kellerräume und den Heizungsraum mit der Gasheizung aus dem Jahr 2006. Die Beheizung der Räume erfolgt im ursprünglichen Hausteil über Radiatoren und im Anbau über eine Fußbodenheizung. Das Wohnzimmer bietet zusätzlich eine Decken- und Wandheizung. Abgerundet wird diese Immobilie durch eine Alarmanlage mit Videoüberwachung und eine Doppelgarage auf dem Grundstück. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne bei Rückfragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.