Vermietete Eigentumswohnung in zentraler Lage

Diese lichtdurchflutete, seit 2016 vermietete Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist Dank großer Fensterflächen hell und einladend. Angrenzend befindet sich die offene Küche, die ebenfalls Platz für einen Essbereich bietet. Das Schlafzimmer verfügt über eine große Fensterfront, die für eine angenehme Helligkeit sorgt und einen schönen Blick ins Freie ermöglicht. Der geräumige Balkon ist vom Wohnbereich aus begehbar und lädt zum Verweilen ein. Das hellverflieste Duschbad wurde bereits modernisiert und bietet ebenfalls einen Waschmaschinenanschluss. Zur Wohnung gehört außerdem eine eigene Garage im Innenhof, welche im bestehenden Mietvertrag inkludiert ist. Das Haus verfügt über weitere Annehmlichkeiten wie eine Sauna im Keller, die derzeit jedoch nicht genutzt wird, sowie mehrere Gemeinschaftsräume, darunter ein Fahrradraum und einen der Wohnung zugeordneten Kellerraum. Ein praktischer Müllschlucker im Haus sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden im Jahr 2006 erneuert. Beheizt wird das Objekt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2016. Die Immobilie erzielt momentan eine MNKM in Höhe von € 305,00 zzgl. € 70,00 monatlich für die Garage. Die aktuelle Betriebskostenvorauszahlung inklusive Heizkosten beträgt € 200,00. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne zeigen wir Ihnen dieses Objekt im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.