Engel & Völkers
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Traum unter Reet am Dieksee

€2,200,000
  • 5 Rooms
  • 4 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • 280 m² Total surface
  • 1,142 m² Plot surface

Description

Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Haus am See. Dieses 1936 erbaute Haus unter Reet mit direktem Zugang zum Dieksee wurde 2013 umfassend renoviert und erweitert. Durch die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer und Essbereich mit offener Küche hat man einen einzigartigen Blick über den Dieksee bis hin zur anderen Uferseite. An stürmischen und regnerischen Tagen lädt der Wohnbereich mit offenem Kamin zu gemütlichen Abenden ein. Ein Gäste-WC komplementiert das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine schöne Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und einem Vollbad. Im Flur sorgen Einbauschränke für den nötigen Stauraum. Im ehemaligen Dachboden befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad. Im Keller stehen ein großzügiger Hauswirtschaftsraum und die Gasheizung sowie diverse Einbauschränke zur Verfügung. Eine Sauna im Schilfhaus unten am See sorgt für die nötige Entspannung. Des Weiteren bietet es noch zwei weitere Räume zur individuellen Nutzung. Das Gästehaus mit einem Wohn- und Schlafzimmer und einem Duschbad bietet ebenfalls einen großartigen Blick über den See. Ein Kamin sorgt für Wärme und Behaglichkeit. Genießen Sie die Sonne auf der großzügigen Terrasse oder direkt auf dem Steg. Von hier aus steht einem Ausflug mit dem Boot oder einem Sprung ins Wasser nichts mehr im Wege. Durch ein elektrisches Tor gelangen Sie auf das Grundstück. Die gesamten elektrischen und sanitären Leitungen, die Heizung, die Fußböden sowie die Küche und die Bäder wurden 2013 erneuert. Das Objekt wird möbliert übergeben. Bei der grün umrandeten Fläche auf der Flurkarte handelt es sich um Pachtland vom Land Schleswig-Holstein. Die Entscheidung liegt bei Ihnen, ob Sie sich hier niederlassen wollen, um es täglich zu genießen oder ob Sie hier schöne Urlaube verbringen möchten.

Features
BasementBuilt-in kitchenGardenSea/Lake viewSecurity systemTerraceWaterfrontFireplaceAtticGuest toiletSaunaFurnished
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Engel & Völkers Eutin

Your advisor: Marie Kuchel

Property ID: W-02TOO4

Property details

Object type

Special property

Condition

Very good

Rooms

5

Bedrooms

4

Bathrooms

3

Parking spaces

3

Total surface

280 m²

Plot surface

1,142 m²

Flooring

Marble, Parquet

Energy efficiency information

Construction year

1936

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

220.8 kWh/m²a

Energy source

Gas heating

Energy includes hot water

No

Location: Niederkleveez, Bösdorf

Mitten in der Natur der Holsteinischen Schweiz, zwischen Plön und Malente direkt am Dieksee gelegen, befindet sich dieses schöne Anwesen. Beide Städte verfügen über eine sehr gute Infrastruktur und sind schnell mit dem Auto erreichbar. Freizeitmöglichkeiten gibt es in dem auch von Touristen bevorzugten Gebiet zahllose. Wassersport, Reiten, Wandern, Golfen – alles ist möglich! Sollten Sie eine Großstadt vermissen: Kiel und Lübeck sind in ca. 40 Minuten erreichbar, Hamburg ist ca. 90 km entfernt.

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Engel & Völkers Eutin

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Provider:

EuV Wohnen GmbH

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

Commission details

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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