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Engel & Völkers Essen
+49 201 43 61 61
W-02UR1A – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.
Béla Kubick
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
License partner of Engel & Völkers Residential GmbH
Rooms
9Bedrooms
4Bathrooms
3Terrace surface
25 m²Living area
274 m²Plot surface
1,110 m²Condition
Needs RenovationGarages
2Garages
2Parking bays
2Construction year
1923Energy certificate available
YesEnergy demand
286.9 kWh/m²aEnergy source
Central heating, Gas heatingEnergy Certificate Type
Demand certificateDieses Anwesen befindet sich im Ortsteil Bredeney, welcher zu den besten Wohnlagen im Essener Süden zählt. Nur einen Steinwurf vom Goethe-Gymnasium und dem eindrucksvollen Wasserturm entfernt. Im Grünen, naturnah, ruhig und dennoch so zentral, dass eine schnelle Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen, sowie den ÖPNV, gegeben ist. Schulen und Kindergärten, Arztpraxen und Dinge des täglichen Bedarfs finden Sie im nahen Zentrum von Essen Bredeney oder im malerischen Essen-Werden. Sport – und Freizeitangebote, wie Tennis, Golf, Segeln oder Reiten bietet Ihnen die nähere Umgebung. Auch die Nähe zum Baldeneysee zeichnet diese Lage aus. Der Baldeneysee bietet neben dem Yachtclub Aloa, einigen Kanuclubs, Segelclubs und Wassersportvereinen auch sehenswerte Events wie die Segelwochen und das Drachenboot Festival. Rund um den Baldeneysee liegen viele Ausflugsziele wie das Wildgatter Heissiwald, die Ruine Isenburg, das Schloss Baldeney, das Vogelschutzgebiet und die Villa Hügel mit dem einzigartigen Hügel-Wald. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist exzellent, den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in nur 30 Minuten mit dem Auto.
Non binding, free of charge consulting
Concrete financing offer in the shortest time
All-round service
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.