Engel & Völkers

Erstbezug: Modernes Doppelhaus mit Energieeffizienz A+

Total rent

€2,800
  • 4.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • 134 m² Living area
  • 370 m² Plot surface
  • 28 m² Terrace surface

Description

Die kürzlich fertiggestellte Doppelhaushälfte begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und einer gut durchdachten Raumaufteilung, die ideal für Familien mit Kindern ist. Das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer, verbunden mit der angrenzenden, modernen Einbauküche bietet Zugang zur sonnigen Terrasse und dem großzügigen Garten in Südausrichtung. Der liebevoll gestaltete Garten wird von einer 160 cm hohen Sichtschutzhecke umrahmt, die für eine angenehme Privatsphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich drei mögliche Schlaf- oder Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein tagesbelichtetes Vollbad. - Moderne Einbauküche ausgestattet mit Markengeräten - Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich - Elegante Wand- und Bodenfliesen in den Badezimmern - Geschmackvolles Vollbad mit Doppelwaschtisch im Obergeschoss - Bodengleiche Duschen mit Duschrinnen in beiden Bädern - Designvinylboden mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Liebevoll angelegter Garten mit Naturrasen und Sichtschutzhecke - Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss - Photovoltaikanlage für ein Energieeffizientes Wohnen - Hoher Sicherheitsstandard bei Fenstern und Terrassentüren sowie Haustür mit Mehrfachverriegelung und Sicherheitsverglasung - Elektrisch betriebene Rollläden - Elektrische Toreinfahrt und PKW Stellplatz

Features
Built-in kitchenGardenTerrace
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Jan Luca Schulte

Property ID: W-02XC2W

Property details

Object type

Semi-detached House

Condition

Top

Rooms

4.5

Bedrooms

3

Bathrooms

2

Number of Floors

2

Parking spaces

1

Living area

134 m²

Plot surface

370 m²

Terrace surface

28 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2023

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

16.6 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy source

Heat pump

Energy includes hot water

No

Location: Heiligensee, Berlin

Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße, unmittelbar am Tegeler Forst. Dieser lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ortsteil Heiligensee mit seiner traumhaften Natur hat enorm viel zu bieten. So ist sowohl der Heiligensee als auch der Tegeler See mit dem Schlosspark Tegel in wenigen Minuten erreichbar. Neben der S25 bietet auch eine Buslinie, welche nur wenige Gehminuten vom Wohnort entfernt ist, optimale Mobilität. Arztpraxen, eine Apotheke, eine Postfiliale, Einkaufsmöglichkeiten sowie Grundschulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind fußläufig zu erreichen. Weiterführende Schulen sowie angesehene Gymnasien finden Sie im schnell erreichbaren Tegel. Dort erwartet Sie ein großzügiges Shopping-Center und eine belebte Fußgängerzone, die zum Flanieren einlädt. Über die nahe gelegene Zufahrt zur A 111 ist auch die Westberliner City nur 30 Minuten Fahrzeit entfernt.

Floor plans (2)

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    €2,800

    • 3 Bedrooms2 Bathrooms134 m² Living area370 m² Plot surface

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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