Engel & Völkers
Küche

Premium Wohnen in Lindenthal - Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Total rent

€1,650
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • 59 m² Living area

Description

Die hier angebotene, möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in einem der begehrtesten Stadtteile Kölns, in Lindenthal. Sie liegt in der zweiten Etage und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Hier vereinen sich moderner Wohnkomfort und eine erstklassige Lage zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offen lässt. Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet und überzeugt mit durchdachten Details. Elektrische Rollläden, eine Fußbodenheizung mit individuell regelbaren Thermostaten sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit beleuchtetem Spiegel und Unterschrank sorgen für maximalen Komfort. Hochwertiges Echtholzparkett schafft in allen Räumen ein warmes Ambiente. Der Wohnbereich ist mit einem gemütlichen Sofa, einem Tisch, einem Sideboard und einem TV eingerichtet. Der Essbereich bietet Platz für vier Personen an einem stilvollen Tisch. Von hier aus führt der direkte Zugang zum Balkon, der insbesondere im Sommer ideale Voraussetzungen für gemütliche Stunden im Freien schafft. Die moderne Küche ist mit Markengeräten von AEG ausgestattet und lädt zum Kochen ein. Das Schlafzimmer überzeugt mit einem komfortablen Bett, zwei Nachttischen, einem geräumigen Schrank und einem Spiegel. Lampen sind bereits in allen Räumen installiert. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum, mit Platz für die eigene Waschmaschine und Trockner sowie ein Kellerraum und runden den Wohnkomfort dieser exklusiven Immobilie perfekt ab.

Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorFurnished
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Engel & Völkers Rheinland MMC

Your advisor: Isabel Averkamp

Property ID: W-02U8UQ

Property details

Object type

Flat

Condition

Very good

Rooms

2

Bedrooms

1

Bathrooms

1

Living area

59 m²

Flooring

Parquet, Tiles

Energy efficiency information

Construction year

2018

Energy efficiency class

energy class icon

Energy certificate available

Yes

Energy certificate type

Demand certificate

Final energy demand

56.3 kWh/m²a

Type of heating

Underfloor Heating

Energy includes hot water

Yes

Location: Lindenthal, Cologne

Lindenthal bietet eine Reihe idealer Wohnbedingungen: erstklassige, gewachsene Wohnlagen mit viel Grün, eine sehr gute Infrastruktur, die Nähe zur Innenstadt und mehrere renommierte Schulen machen Lindenthal zum begehrtesten Stadtteil im Kölner Westen. Vor allem die Lage nahe des wunderschönen Stadtwaldes, der mit seinen ausgedehnten Wiesen, dem Tierpark und dem Kahnweiher eine Vielzahl an Erholungsmöglichkeiten bietet, ist besonders begehrt und zählt zu den besten Kölns. Die hier zur Vermietung stehende Wohnung befindet sich im mittleren Teil des Stadtwaldgürtels, direkt angrenzend an den ebenfalls sehr begehrten Stadtteil Sülz. Die besondere Attraktivität der Lage liegt zum einen in der direkten Nähe liegenden Stadtwald aber auch die beliebte Einkaufsmeile der Dürener Straße mit ihrem attraktiven Angebot an gehobenen Geschäften und Restaurants liegt nur einige Hundert Meter von der Immobilie entfernt. Wer einen Mix aus Jung und Alt mag und in einem grünen Stadtteil in direkter Nähe zur City wohnen möchte, ist in Lindenthal sehr gut aufgehoben.

Floor plan

2. Obergeschoss

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Country

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Provider:

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

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