Engel & Völkers

Moderne Büro-und Werkstattflächen in Langenhagen

€8.50
  • 783 m² Total surface
  • 130 m² Plot surface
  • 783 m² Office surface
  • 379 m² Dividable from

Description

- Teeküche - getrennte WC-Anlagen - moderne Aufzüge - Empfang - Kat 6, 100MB Verkabelung - 24 Std. Alarmsicherung - Hohlraumboden mit Auslässen für die Verlegung von EDV, Telefon, Stark- und Schwachstrom Sollten auch Sie mit dem Gedanken spielen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren. Gerne stehen wir Ihnen telefonisch unter der +49(0)511 13 22 37 00 oder per E-Mail an hannovercommercial@engelvoelkers.com zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! G-00MTT5

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Engel & Völkers

Your advisor: Team Büroflächenvermietung

Property ID: OI-HAN-G-00MTT5

Property details

Property type

Office

Total surface

783 m²

Plot surface

130 m²

Office surface

783 m²

Dividable from

379 m²

Energy efficiency information

Energy certificate available

No

Energy source

Gas heating

Location: Langenhagen, Lower Saxony

Das Büro- und Verwaltungsgebäude mit Lagerhalle befindet sich in westlicher Lage der Stadt Langenhagen, im Gewerbegebiet Godshorn. Das Grundstück liegt direkt an der Bayernstraße und ist infrastrukturell sehr gut angebunden. Der internationale Flughafen Hannover- Langenhagen liegt in unmittelbarer Nähe zum Objekt. Zur Flughafenstraße, bzw. zur Anschlussstelle "Engelbostel" der Bundesautobahn 352, sind es ca. 1 Fahrtkilometer. Die Bundesautobahn 2 ist über die BAB 352 in ca. 4,5 km Entfernung erreichbar. Ein Zugang des öffentlichen Nahverkehrs ist über die Buslinie 253, deren Haltestelle sich in fußläufiger Entfernung zum Objekt befindet und den U- Bahn Anschluss Langenhagen/ Langenforther Platz gegeben. Die Umgebung ist geprägt von gemischt genutzten Gewerbeobjekten mit überwiegend Lager-/ Logistik- und Büronutzung. In der Nachbarschaft befinden sich namenhafte Unternehmen wie Hempelmann und Expert.

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Notes

Die Courtage beträgt 3% der 10-Jahresbruttomiete (Nettomiete + Nebenkosten), mindestens jedoch 3 Monatsbruttomieten, bei Mietvertragsverlängerungsoption eine weitere Monatsbruttomiete, jeweils zzgl. gesetzlicher MwSt.. Die Courtage ist fällig und zahlbar bei Mietvertragsabschluss und vom Mieter an die EVC Hannover GmbH zu zahlen. Engel & Völkers Commercial Büroflächenvermietung Tel.: 0511 36 80 20

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